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一、婚后如何放弃按揭房
婚后放弃按揭房主要有以下方式：
（一）协议方式
1.夫妻双方可以签订婚内财产协议。在协议中明确表示一方放弃对按揭房的权益，包括所有权、还款义务、增值部分权益等。这种协议需明确、具体且自愿，最好采用书面形式，双方签字确认。
2.协议内容应当遵循公平原则，例如如果一方放弃权益是基于某些补偿或者特殊情况，也应在协议中注明。同时，该协议不得违反法律法规的强制性规定。
（二）通过公证放弃
可以到公证机构办理放弃房产权益的公证。公证能增强放弃行为的法律效力。办理公证时，需要携带相关证件材料，如身份证、结婚证、房产证（如有）、购房合同等，公证机构会依据相关事实和法律规定进行审查并出具公证书。
（三）经法院裁判
如果夫妻双方就一方放弃按揭房权益无法达成协议，也可以通过向法院起诉的方式解决。由法院根据双方提供的证据、房产的实际情况（如首付来源、按揭还款情况等）以及相关法律规定作出判决，确认一方放弃房产权益。
二、婚后如何买房贷款
婚后买房贷款涉及以下几个方面：
（一）购房资格
不同地区有不同的购房政策，夫妻双方需要满足当地的购房资格要求，例如户籍条件、社保或纳税缴纳时长等规定。
（二）贷款资格
1.信用状况：夫妻双方的信用记录会被银行审查，包括信用卡还款记录、过往贷款还款情况等。若存在不良信用记录，可能影响贷款审批或导致贷款利率上浮。
2.收入情况：银行会评估夫妻双方的总收入是否足以偿还贷款。通常要求提供收入证明，如工资流水、奖金等收入来源证明。
（三）贷款流程
1.选择房产：确定要购买的房产，签订购房合同。
2.准备资料：携带身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房合同等相关资料向银行提出贷款申请。
3.银行审核：银行对夫妻双方的资格和资料进行审核，包括房产价值评估等。
4.签订贷款合同：审核通过后，夫妻双方与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式和期限等条款。
5.放款：银行按照合同约定将贷款发放至指定账户，用于支付购房款。
三、离婚后怎么还房贷
离婚后还房贷的情况较为复杂，需根据房屋产权归属等来确定。
如果房屋归一方所有，那么拥有房屋产权的一方需继续承担房贷还款责任。这可能需要和贷款银行进行沟通，确保还款账户等相关信息的变更，以保证按时还款。
若房屋为双方共同所有且房贷为双方共同债务，有以下几种处理方式。一是双方协商由一方继续偿还房贷，另一方可以通过其他方式得到补偿，比如金钱补偿或者其他财产分割上的让步；二是继续共同偿还房贷，这可能需要对双方的还款份额等重新进行约定，以避免后续纠纷。
在任何情况下，不按时偿还房贷都可能面临银行的催款、信用受损甚至房屋被拍卖等风险。如果双方在离婚协议或者法院判决中有关于房贷偿还的明确规定，那么双方都应当按照规定执行，若一方不履行，另一方可以通过法律途径维护自己的权益。
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