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一、同居财产分割协议要注意哪些
同居财产分割协议要注意的问题有：
1.签订协议的双方必须具有民事行为能力;
2.协议内容不能处分他人财产;
3.双方必须意思表示真实;
4.不能有欺诈或者胁迫的情形。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。离婚时分割财产要注意如下问题：
一、要明确夫妻共同财产的具体信息。例如，名称、范围位置、归属等;
二、财产分割要先由当事人双方协商，协商不成时，由人民法院判决;
三、明确分割夫妻共同财产的原则;
四、对尽家庭义务和协助另一方工作付出义务较多的一方予以补偿。
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