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一、婚前贷款买的房子婚后能卖吗
婚前贷款买的房子婚后一般可以出售，但需满足一定条件。首先，若贷款尚未还清，通常需经贷款银行同意，银行会对房屋出售及还款等相关事宜进行审核和批准。其次，需办理房屋产权变更登记等手续，将房屋产权从婚前购房人变更为出售后的产权人。在办理手续过程中，要确保各项税费等相关费用缴纳完毕。同时，还需注意婚姻关系对房屋产权的影响，如夫妻双方对房屋的约定等。如果在婚后对房屋进行了共同还贷等行为，可能会涉及到对另一方权益的处理等问题，需要根据具体情况进行妥善安排和协商，以避免后续可能出现的纠纷。总之，婚前贷款买的房子婚后出售需要综合考虑多方面因素，并按照相关法律规定和程序办理手续。
二、婚前的房婚后卖掉属于共同财产吗
一般情况下，婚前的房在婚后卖掉所得的款项不属于共同财产。婚前房产属于一方的个人财产，其在婚后的增值部分以及出售所得通常也应认定为该方的个人财产。
然而，如果在婚后卖房过程中，双方有明确的约定将卖房所得作为共同财产进行处理，那么该款项就属于共同财产。例如，双方签订书面协议约定婚后卖房所得用于共同生活或共同投资等，且该协议符合法律规定的形式要件，那么就应按照约定认定为共同财产。
另外，如果卖房所得与婚后共同生活的支出等存在混同，难以区分具体来源，在司法实践中可能会根据具体情况进行综合判断。但总体而言，除非有明确约定或特殊情况，婚前的房婚后卖掉所得通常仍属于卖房一方的个人财产。
三、继承两套房卖房如何避税
在中国，继承两套房后卖房避税的行为可能存在法律风险，不建议进行此类操作。
从法律角度来看，正常的房产交易需要依法缴纳相关税费，包括契税、增值税等。如果试图通过不正当手段避税，如虚假申报交易价格等，一旦被税务机关发现，将面临补缴税款、加收滞纳金以及罚款等处罚，情节严重的还可能构成逃税罪。
然而，如果是符合法律规定的继承房产出售情况，如满五年且为家庭唯一住房等，可享受相应的税收优惠政策。在办理房产交易手续时，应如实申报房产信息和交易价格，按照法律规定缴纳应纳税款。
总之，遵守法律法规是每个公民的义务，在房产交易等经济活动中，应避免采取违法违规的行为来试图避税，以免给自己带来不必要的法律风险和经济损失。
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