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一、婚后的房子能写单独所有吗
婚后的房子可以写单独所有。根据我国法律规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。所以，婚后的房子若要写单独所有，夫妻双方可以通过书面形式约定该房屋归一方所有。在办理房屋产权登记时，将产权登记在一方名下即可。但需要注意的是，这种约定仅在夫妻双方之间有效，不能对抗善意第三人。如果在婚后购买房屋时未约定为单独所有，一般情况下视为夫妻共同财产。若一方想要将房屋登记为单独所有，需要另一方的同意并配合办理相关手续。此外，若该房屋是一方婚前购买的，在婚后办理产权变更登记时，也可以将其登记为单独所有，只需提供相关的购房证明等材料。总之，婚后的房子能否写单独所有，取决于夫妻双方的约定以及具体的办理手续。
二、婚前贷款购房属于婚前财产吗
婚前贷款购房通常属于婚前财产。在法律上，婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。对于婚前贷款购房而言，购房款主要由婚前一方支付，贷款也由其承担，虽然婚后可能会共同偿还贷款，但这并不改变房屋的产权归属。
从购房的时间节点来看，房屋的购买行为发生在婚前，其产权在婚前就已确定。即使婚后双方共同参与了还款等行为，也只是对婚前债务的一种偿还方式，并不影响房屋本身的婚前财产性质。
不过，需要注意的是，如果在婚后对房屋进行了加名等行为，可能会导致房屋的产权性质发生变化，变为夫妻共同财产。具体情况还需根据相关法律规定和实际证据来综合判断。总之，婚前贷款购房一般属于婚前财产，但在实际情况中可能会因各种因素而有所不同。
三、婚后买房写个人独有怎么办理
婚后买房写个人独有，可通过以下方式办理。首先，双方应签订书面协议，明确约定该房屋为一方个人所有，对房屋的归属、出资情况、债务承担等作出详细规定，该协议需双方签字确认。其次，在办理房产登记时，应向房产管理部门提交书面声明，表明该房屋系一方个人财产，仅登记在其名下，其他共有人放弃共有权。同时，要确保出资来源清晰，如由一方单独出资，需保留出资凭证，如银行转账记录等，以证明该房屋的出资完全由一方承担。此外，还可以在协议中约定，若日后出现房产纠纷，该协议作为重要证据，对房屋的归属具有法律效力。通过以上一系列措施，可以在婚后买房时明确约定房屋为个人独有，避免日后可能出现的房产纠纷。
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