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一、婚后房产一定是夫妻平分吗
婚后房产不一定是夫妻平分。这需要根据具体情况来判断。
如果房产是在婚后由夫妻共同出资购买，或者是一方出资但登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常会平分。
然而，如果房产是一方婚前购买，婚后仅登记在该方名下，且没有其他约定的，该房产属于一方的个人财产，离婚时另一方无权要求平分。
另外，如果房产是婚后一方父母出资购买，且明确表示只赠与一方的，该房产也属于一方的个人财产，离婚时另一方不能平分。
还有一种情况，夫妻双方可以通过书面协议约定婚后房产的归属，如果协议约定明确，应按照协议执行。
总之，婚后房产是否平分不能一概而论，要综合考虑房产的购买时间、出资情况、登记情况以及双方的约定等因素。
二、房子婚后共同财产怎么认定
房子婚后共同财产的认定主要依据以下几个方面：
首先，看购房款的来源。如果购房款是由夫妻双方共同出资，包括双方的工资、奖金、继承所得等，那么该房子通常可认定为婚后共同财产。
其次，看房产证的登记情况。若房产证登记为夫妻双方的名字，一般可认定为共同财产。但如果有证据证明在登记时存在其他约定，如只登记一方名字是为了办理贷款等手续，实际为双方共有，也应按照实际情况认定。
再者，对于婚后一方父母出资购买的房子，若无明确约定只归一方所有，通常也应认定为夫妻共同财产。
另外，在婚姻关系存续期间，对房子进行的重大修缮、装修等费用，如果是夫妻共同支付的，这部分增值也应视为夫妻共同财产。总之，要综合考虑各种因素，依据法律规定和具体事实来认定房子是否为婚后共同财产。
三、婚后赠与房产属于夫妻共有吗怎么办
婚后赠与房产是否属于夫妻共有，需根据具体情况判断。如果明确约定该房产只赠与一方，那么该房产属于受赠方的个人财产；若未明确约定只赠与一方，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共有财产。
若该房产被认定为夫妻共有，在处理时通常遵循以下原则：一是协商处理，夫妻双方可以通过协商达成一致意见，决定该房产的归属及后续处置方式；二是法院判决，若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，法院会根据具体情况，如购房款的出资情况、双方对房产的贡献等因素，综合判断房产的归属及分割方式。
总之，对于婚后赠与的房产，要明确约定其归属，以避免后续可能产生的纠纷。若已发生纠纷，应及时寻求法律帮助，通过合法途径解决问题。
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