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一、婚后自己购买的房子算共有吗
婚后自己购买的房子通常不算共有财产。根据法律规定，一方婚后用个人财产购买的房屋，除夫妻双方另有约定外，属于一方的个人财产。这是因为在婚姻关系存续期间，夫妻各自的收入一般被视为夫妻共同财产，但对于一方通过自己的劳动、经营等合法途径获得的财产，除非有明确约定为共同所有，否则应认定为其个人财产。例如，一方利用自己的工资收入购买的房屋，就属于其个人财产。然而，如果在购买房屋时，夫妻双方明确约定该房屋为共同所有，或者在房产证上注明了双方的名字，那么该房屋就属于夫妻共同财产。所以，婚后自己购买的房子是否算共有，关键在于是否有明确的约定或登记。
二、婚后自己买的房子可以自己卖吗要交税吗
婚后自己购买的房子，在一般情况下可以自己出售。房屋的所有权归属于购房人，其有权对房屋进行处分，包括出售。
关于交税方面，通常需要缴纳增值税及附加、个人所得税等。增值税方面，若房屋购买未满两年出售，需按照交易价格全额缴纳 5%的增值税；购买满两年的普通住房出售，免征增值税；购买满两年的非普通住房出售，按照交易价格减去购房价格后的差额缴纳 5%的增值税。个人所得税方面，若房屋为满五唯一，则免征个人所得税；若不满足满五唯一条件，需按照交易价格减去房屋原值、合理费用后的差额的 20%缴纳个人所得税。
此外，还可能涉及印花税等其他税费，具体税额根据当地税收政策规定而定。在出售房屋过程中，需要按照相关法律法规和税务规定办理手续，如实申报纳税，以避免可能的法律风险和税务问题。
三、婚后买房如何归个人所有
婚后买房要归个人所有，可通过以下方式实现。首先，签订书面协议明确约定该房屋归一方所有，协议需对房屋的归属、出资情况等进行详细约定，且该协议需双方签字确认，具备法律效力。其次，由一方单独出资购房，保留好购房的全部资金来源凭证，如银行转账记录等，以证明购房款是其个人财产支付。再者，若该房屋是由一方婚前财产购买，在婚后办理房产证时，明确注明该房屋为婚前财产购买，仅在婚后办理房产证这一行为不影响房屋的归属认定。需要注意的是，以上方式需在合法合规的前提下进行，并且在实际操作中可能会因具体情况而有所差异，如有必要，可咨询专业律师以获取更准确的法律意见。
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