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一、婚后一方卖房最忌讳什么
婚后一方卖房最忌讳未取得另一方同意擅自出售。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，属于夫妻共同财产。一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，属于无权处分行为，可能会导致买卖合同无效，给买方造成损失，也可能引发夫妻之间的财产纠纷。
此外，还忌讳未进行合理的财产分割就卖房。如果双方对房屋的产权份额等有明确约定，应按照约定进行处理。未进行分割而擅自卖房，可能会侵犯另一方的合法权益。
另外，忌讳未履行告知义务。在卖房过程中，应及时告知另一方卖房的相关事宜，包括卖房的原因、价格、买方等信息，避免因隐瞒而导致另一方的不满和纠纷。
总之，婚后一方卖房需要谨慎处理，确保取得另一方的同意，进行合理的财产分割，并履行告知义务，以避免可能出现的法律风险和财产纠纷。
二、婚后房子属于共同财产吗怎么算
婚后购置的房屋一般属于共同财产，但也有特殊情况。
如果房屋是在婚后用夫妻共同财产购买的，或者是一方用婚前个人财产婚后进行了重大修缮、装修等使其价值增加的，该房屋通常属于夫妻共同财产。
计算时，一般以房屋的市场价值为基础。如果房屋是通过贷款购买的，那么婚后共同偿还的贷款部分及其对应的房屋增值部分，也属于夫妻共同财产。例如，房屋总价 100 万，贷款 60 万，婚后共同偿还了 20 万贷款及相应增值部分，这 20 万及增值部分就属于夫妻共同财产。
然而，如果房屋是一方的婚前财产，在婚后仅进行了登记等形式上的变更，或者是一方父母明确表示该房屋只赠与一方的，那么该房屋就属于一方的个人财产，不属于共同财产。
总之，判断婚后房屋是否属于共同财产需要综合考虑购买时间、资金来源、产权登记等多种因素，具体情况需具体分析。
三、婚后房产一定是共有吗
婚后房产不一定是共有。如果房产是一方在婚前全款购买，且登记在其个人名下，那么该房产属于其个人财产，婚后也不会转为共有。
若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同财产。
还有一种情况，一方父母出资为子女购买的房产，登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该房产属于出资方子女的个人财产，而非夫妻共有。
但如果是双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，婚后房产是否为共有，需要根据购房资金的来源、房产登记情况等因素来综合判断。
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