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一、婚后房子如何分
婚后房子的分配需根据多种情况判断。
如果房子是夫妻一方婚前购买，婚后共同还贷，那么离婚时，房子归购买方，但共同还贷部分及对应增值部分为夫妻共同财产，应予以分割。
若房子是婚后夫妻双方用共同财产购买，一般属于夫妻共同财产，原则上应平均分割。但在分割时会考虑双方对房屋的贡献大小，比如一方出资较多等情况。
如果是婚后一方父母出资为子女购买且登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，该房产属于一方的个人财产；如果婚后双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
还有一种情况，如果夫妻之间有关于房屋归属的书面约定，那么就按照约定进行分配。
二、婚后个人公积金买房吗
婚后可以用个人公积金买房。
（一）从财产性质来看，婚后取得的公积金属于夫妻共同财产。所以虽然是用个人公积金购房，但该房产在无特殊约定的情况下，一般会被认定为夫妻共同财产。
（二）购房流程方面，在使用个人公积金买房时，需满足当地公积金管理中心的相关规定。例如公积金的缴存时长、缴存金额是否达到规定标准等。购房者需要提供相关材料向公积金管理部门提出贷款申请，经审核通过后才能办理后续购房手续。
（三）在房产权益方面，如果夫妻双方对房产归属有特殊约定，例如通过书面协议约定该房产为个人财产而非夫妻共同财产，这种约定在符合法律规定的情况下是有效的。但这种约定不能对抗善意第三人。总之，婚后用个人公积金买房涉及多方面的法律关系和规定。
三、婚后买房首付怎么分
婚后买房首付的分配情况较为复杂，主要取决于多种因素。
（一）资金来源情况
1.如果首付是由夫妻双方共同的积蓄支付，这部分首付应视为夫妻共同财产，双方共同拥有权益，一般在没有特别约定的情况下平均分配。
2.若一方父母出资支付首付，且没有明确表示是赠与一方的，根据法律规定，这视为对夫妻双方的赠与，首付属于夫妻共同财产。但如果父母明确表示是赠与自己子女一方的，那么这部分首付就属于该方的个人财产。
3.要是一方用婚前个人财产支付首付，在婚后用夫妻共同财产还贷的，首付部分仍属于该方的个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。
（二）夫妻间的约定情况
如果夫妻双方在婚前或婚后对首付的归属有书面约定，例如通过婚前协议或婚后财产协议约定首付属于某一方所有或者按照一定比例分配，那么应当按照约定执行。
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