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一、婚姻房屋怎样分割
婚姻房屋的分割需要考虑多种情况。
（一）婚前一方购买的房屋
1.如果是婚前一方全款购买且登记在自己名下的房屋，一般属于该方的个人财产，在离婚时不予分割。
2.若婚前一方支付首付，婚后共同还贷，那么房屋归支付首付方所有，但对于共同还贷部分及其相对应的增值部分，由房屋所有人对另一方进行补偿。
（二）婚后购买的房屋
1.婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，在离婚时一般平均分割。
2.婚后由一方父母出资为子女购买的房屋，若明确表示是对自己子女一方的赠与，则该房屋为夫妻一方的个人财产；若没有明确表示，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
（三）其他特殊情况
如果房屋是一方继承或者受赠的，若遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，属于该方个人财产；如果没有明确规定，则属于夫妻共同财产。
二、房子婚姻怎么公证
房子在婚姻关系中的公证主要有以下类型及相关流程：
（一）婚前房产公证
1.准备材料
-个人的身份证明，如身份证、户口簿。
-与约定内容有关的财产所有权证明，像房产证等。
-双方已经草拟好的协议书，内容包括当事人的基本信息、房产的基本情况（位置、面积等）、婚前房产的权利归属等情况。
2.提出申请
-双方共同到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
3.公证审查
-公证员会就财产协议的内容进行审查，会询问当事人的订约是否受到欺骗或误导等情况。
4.签名确认
-经审查符合公证条件的，公证员会在公证文书上签字盖章，当事人凭收费单据领取公证书。
（二）婚内房产公证
1.准备材料
-夫妻双方的身份证、结婚证、户口簿等身份证明材料。
-房产证等房产相关证明材料。
-夫妻双方拟定的房产协议，例如约定房产为一方个人财产或者约定双方对房产的份额等内容。
2.公证流程
-基本同婚前房产公证流程，夫妻双方共同到公证处提出申请，公证员审查协议内容的真实性、合法性，通过后签署公证书。
三、婚姻内房子归谁
在婚姻关系存续期间，房子的归属有多种情况。
（一）婚前购买
1.如果一方婚前全款购买房屋且登记在自己名下，该房屋属于购买方的个人财产。
2.若一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，首付部分属于首付方个人财产，婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。
（二）婚后购买
1.婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在夫妻双方谁的名下，一般都属于夫妻共同财产。
2.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
此外，如果夫妻双方对房屋的归属有书面约定的，按照约定处理。
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