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一、怎么查房子是婚前还是婚后
可通过以下几种方式查询房子是婚前还是婚后购置：
其一，查看房产登记信息。携带相关证件到不动产登记中心，查询该房屋的登记时间，登记时间在结婚登记之前的，通常为婚前购置；登记时间在结婚登记之后的，则为婚后购置。
其二，查阅购房合同。合同中一般会明确记载购房的时间等相关信息，以此来判断房子的购置时间是在婚前还是婚后。
其三，了解付款方式和资金来源。若购房款全部在婚前由一方支付，且有相应的转账记录等证据支持，一般可认定为婚前购置；若婚后共同出资支付购房款，或有婚后共同财产用于购房的情况，多可视为婚后购置。但需注意，具体情况还需结合实际证据和法律规定进行综合判断。
二、父亲过户给儿子房子需要什么手续
父亲过户给儿子房子通常需要以下手续：
首先，双方需签订房屋买卖合同或赠与合同，明确房屋的转让或赠与事宜，包括房屋的基本信息、价格（若为买卖）或无偿赠与等内容，并由双方签字确认。
其次，准备相关证件。父亲需提供身份证、房产证等原件及复印件；儿子需提供身份证原件及复印件。
然后，办理过户申请。前往当地不动产登记中心，填写过户申请表格，提交准备好的证件及合同等材料。登记中心会对提交的材料进行审核，如发现问题会要求补充或修正。
若为买卖过户，还需缴纳相应的税费，包括契税、印花税等，具体税费标准根据房屋的面积、价值等因素确定。
若为赠与过户，可能需要缴纳一定的公证费等费用。
最后，经过登记中心的审核和办理，完成房屋所有权的转移登记，将房屋的产权正式过户到儿子名下。整个过程可能需要一定的时间，具体时间因各地办理流程和效率而异。
三、房管局能查到赠予合同吗
房管局通常能够查到赠予合同。房管局作为房产管理的重要机构，其系统中会记录房产的相关信息，包括房产的产权变更情况等。赠予合同作为房产产权变更的一种重要依据，在房产交易过程中是需要向房管局进行备案的。
一般来说，房产的赠予行为需要到房管局办理相关手续，提交赠予合同等材料。房管局会对这些材料进行审核和备案，将赠予合同的相关信息录入系统中。这样，在后续的房产查询等过程中，房管局就可以通过系统查询到该房产的赠予合同信息。
当然，具体情况可能因地区、政策等因素而有所差异。有些地区可能对赠予合同的备案要求较为严格，需要满足一定的条件才能进行备案；而有些地区可能相对宽松一些。但总体而言，房管局在其职责范围内是有能力查到赠予合同的相关信息的。
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