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一、婚后父母出资首付款房屋怎么分割
婚后父母出资首付款购买房屋的分割，需区分不同情况：
若父母明确表示该首付款是对自己子女一方的赠与，那么该部分出资应认定为子女的个人财产。房屋登记在该子女名下，房产属于其个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分，由取得房产一方对另一方进行补偿；若房屋登记在夫妻双方名下，一般视为父母对夫妻双方的赠与，房屋作为夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若父母没有明确表示赠与对象，且房屋登记在出资人子女名下，可按照民法典相关规定，视为只对自己子女一方的赠与，该部分出资认定为个人财产，后续房屋分割方式同上述第一种情况；若房屋登记在夫妻双方名下或非出资人子女名下，通常认定为夫妻共同财产，进行分割时，综合考虑各方面因素确定分割比例。
二、婚后父母出资买房女方要公证吗
婚后父母出资买房，女方是否要公证需视具体情况而定。
若父母明确表示该出资是对己方子女一方的赠与，且房产登记在己方子女名下，从法律角度，此房产倾向于认定为该子女的个人财产。这种情况下，女方若认可此情况且不存在争议，不公证也无妨；若女方对房产归属存在疑虑，公证可以进一步明确各方权利义务，保障自身权益。
若父母出资没有明确赠与对象，且房产登记在夫妻双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。此时公证并非必要程序，但公证可就房产份额等细节作出约定，避免日后可能出现的纠纷。
公证具有增强证据效力、明晰财产归属等作用。女方决定是否公证，应综合考虑出资情况、房产登记情况、夫妻双方的意愿以及对未来可能出现纠纷的考量等多方面因素，确保自身合法权益得到妥善保护。
三、婚后父母出首付款属于共同财产吗
婚后父母出首付款，该款项性质的认定需区分不同情况：
若父母明确表示该首付款是对自己子女一方的赠与，那么此首付款应认定为子女一方的个人财产，而非夫妻共同财产。比如，父母在出资时通过书面声明等形式明确只赠与自己子女。
若父母没有明确表示赠与一方，根据法律规定，该首付款应视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。在此种情况下，若后续涉及房产分割等问题，该首付款部分也会作为夫妻共同财产进行处理。
此外，若夫妻双方对该首付款及房产有书面约定，明确其归属，则按照约定执行。总之，婚后父母出首付款是否属于共同财产，要综合考虑父母的出资意图、有无明确约定等多种因素来确定。
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