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一、婚后的房子配偶算共有吗
婚后购买的房子,配偶一般算共有,但存在多种情况。
若夫妻双方在婚后用共同财产购买房屋,无论房屋登记在一方还是双方名下,该房屋都属于夫妻共同共有。这是因为婚后夫妻双方的收入等通常视为共同财产,用共同财产购置的房产自然为共同所有。
如果是一方父母全额出资为子女购买房屋,且明确表示该房屋是赠与自己子女一方的,那么该房屋应认定为一方的个人财产,其配偶不算共有。
还有一种情况,若夫妻双方对婚后财产有书面约定,明确该房屋归一方所有,那么按照约定,配偶不具有共有权。
婚后房子配偶是否共有需综合考虑购房资金来源、产权登记情况以及夫妻间有无财产约定等因素,依具体情形判定房屋归属性质。
二、宅基地婚后建房是否属于夫妻共有
宅基地婚后建房一般属于夫妻共有财产,但存在特殊情况。
若建房时夫妻双方共同参与出资、出力,利用夫妻共同财产投入到房屋建设中,该房屋无疑属于夫妻共同共有。即使宅基地使用权登记在一方名下,也不影响房屋作为夫妻共同财产的性质认定。
然而,若建房资金全部来源于一方婚前个人财产,且能提供充分证据证明,同时建房行为与另一方并无实质关联,该房屋可能不被认定为夫妻共有,而属于出资方个人财产。
另外,如果建房行为是基于一方家庭共同意愿,由家庭其他成员共同参与或出资,房屋可能涉及家庭共有财产范畴,需对家庭财产进行析产,明确夫妻共同财产的具体份额。具体认定需结合建房资金来源、双方贡献程度以及相关证据等多方面因素综合判断。
三、婚后购买保险算不算夫妻共有财产
婚后购买保险是否属于夫妻共有财产,需分情况判定:
其一,若用夫妻共同财产缴纳保费购买保险,且保险合同未明确约定该保险金仅为一方所有,那么该保险产生的保险利益,包括现金价值、分红等,通常属于夫妻共同财产。比如夫妻用共同存款购买的分红型保险,分红部分在离婚时一般会作为共同财产进行分割。
其二,若购买保险的保费来源是一方的婚前个人财产,且能清晰举证证明,同时保险合同明确约定保险金归属于一方,那么这种情况下该保险不属于夫妻共有财产。
其三,若受益人为夫妻以外的第三人,如子女,保险金具有特定的人身属性,不作为夫妻共同财产处理,而是归受益人所有。
实践中,具体认定还需结合保险合同条款、保费来源、保险类型等多方面因素综合判断。
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