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一、婚姻存续期间怎样才能使房子成为一个人独有
婚姻存续期间要使房子成为一方独有,可通过以下方式:
一是签订婚内财产协议。夫妻双方可通过书面形式,明确约定该房产归一方单独所有。协议应清晰写明房产的具体信息,包括位置、面积、产权证书编号等,以及双方的权利义务。此协议自双方签字时生效,对夫妻双方具有法律约束力。
二是一方接受赠与并明确指定。若一方父母出资购房,明确表示该房产仅赠与自己子女一方,根据法律规定,此房产应认定为夫妻一方的个人财产。或者他人赠与房产,在赠与合同中明确表明是对一方的单独赠与,那么该房产就属于受赠方个人所有。
三是进行产权变更登记。将房屋产权登记在一方名下,并注明单独所有。完成产权变更登记后,从产权登记角度该房产即为登记方个人所有。但需注意,这些操作都要遵循法律规定和相关程序,确保合法有效,避免日后产生纠纷。
二、婚姻存续期间,房子可以单独所有吗
婚姻存续期间,房子可以登记为单独所有。
从法律角度看,夫妻双方可以通过书面约定的方式,明确婚姻关系存续期间所得的房产归一方单独所有。该约定对双方具有法律约束力。此约定应采用书面形式,明确房产的具体信息以及归属情况等内容。
另外,若一方在婚后通过遗嘱或赠与合同明确只归一方的房产,也属于夫妻一方的个人财产,可登记为单独所有。比如,遗嘱指明某套房产由夫妻中的一方继承,或者赠与合同写明房产只赠与夫妻中的一方,那么这套房子就属于受赠或受继承方的个人财产,能够登记为单独所有。
不过,即便房产登记为单独所有,在涉及债务等问题时,仍可能需要根据具体情况判定是否会涉及夫妻共同财产范畴。如果没有明确约定或者法律规定的特殊情形,婚姻存续期间购买的房产一般会被认定为夫妻共同财产。
三、婚姻期间如何把房产变成一个人的
婚姻期间将房产变为一方所有,通常有以下方式:
第一,签订财产协议。夫妻双方可通过书面形式约定该房产归一方所有。协议应明确房产基本信息,包括地址、产权证号等,以及双方真实意愿表示,约定清楚房产归属。协议内容不能违反法律强制性规定和公序良俗,最好对协议进行公证,增强其法律效力。
第二,办理赠与手续。拥有房产份额的另一方以赠与方式,将自己名下房产份额赠给对方。需签订赠与合同,明确赠与房产份额及相关权利义务,之后共同前往不动产登记部门办理产权变更登记,完成房产过户,使房产登记在一人名下。
第三,偿还贷款。若房产存在未还清贷款,在贷款还清后,可按照上述赠与或协议约定方式变更产权,将房产转变为一人所有,避免因贷款未清影响产权变更。通过这些合法程序和方式,能有效实现婚姻期间房产归一方所有的目的。
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