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一、婚前房产婚后怎么算
婚前房产在婚后的认定较为复杂，需区分不同情形：
首先，若婚前一方全款购买且登记在自己名下，该房产属于个人财产，不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产。比如，甲在婚前用个人积蓄全款买了一套房并登记在自己名下，即便婚后多年，此房仍归甲个人所有。
其次，若婚前一方支付首付款并登记在自己名下，婚后共同还贷。房产仍归产权登记方所有，但婚后共同还贷及相应增值部分属于夫妻共同财产。例如，乙婚前付首付买了套房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，房产归乙，但需对另一方就共同还贷及增值部分给予补偿。
最后，若婚前一方全款购买，但婚后将另一方名字加在房产证上，这种情况视为对另一方的赠与，房产转变为夫妻共同财产，双方有约定份额的按约定，无约定则一般平均分配。总之，婚前房产婚后的认定关键在于出资情况、产权登记情况以及双方有无相关约定。
二、婚前房产婚后怎么分割
婚前房产婚后的分割需依据不同情形判断：
-若房产完全由一方在婚前全款购买，且登记在其个人名下，这属于一方的婚前个人财产，婚后不参与分割，仍归购买方所有。
-若一方婚前支付首付款并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，该房产仍归产权登记方所有。不过，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额的计算通常结合共同还贷金额、房产总价款、房产现值等因素。
-若婚前房产在婚后添加了配偶的名字，这一般视为对配偶的赠与，房产转变为夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协商分割；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-双方婚前共同出资购买房产，无论登记在一方或双方名下，都按双方的出资份额进行分割，但需有证据证明各自的出资情况。
三、婚前房产婚后写上女方的名有效吗
婚前房产婚后写上女方的名字是有效的。具体分析如下：
从法律性质来看，婚前房产一般属于一方的个人财产。但在婚后将女方名字加在房产证上，这一行为在法律上可视为房产所有权人对房产所有权的处分，是一种赠与行为。
从物权变动角度，根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。当在房产证上加上女方名字后，女方就依法取得了该房产的部分所有权，该房产也就从婚前一方个人财产转变为夫妻共同财产。
不过，在实际操作中，可能会因各种原因出现争议。例如，若房产存在贷款未还清等情况，银行可能会对加名行为有限制。同时，若日后夫妻感情破裂涉及房产分割，虽然房产为夫妻共同财产，但法院在具体分割时，会综合考虑房产的购买情况、双方对房产的贡献等多种因素，来确定双方各自应得的份额。
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