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一、婚后单独还贷房产怎么分
婚后单独还贷的房产，在分割时通常会考虑以下几个方面。首先，要看房产的登记情况，若登记在一方名下，一般认定该房产为登记方的个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分应作为共同财产予以分割。其次，对于共同还贷部分及其增值部分的计算，可通过婚后还贷总额乘以房产增值率来确定，房产增值率则为离婚时房产市场价值除以购房时房产价值。再者，如果双方对房产分割有特殊约定，从其约定。若无法达成协议，法院通常会根据具体情况，综合考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素来作出判决。总之，婚后单独还贷房产的分割较为复杂，需要根据具体情况进行分析和处理。
二、婚后一方独自出资购房是否归自己
婚后一方独自出资购房不一定归自己。如果该房屋登记在出资方一人名下，且双方没有特别约定，一般认定该房屋为出资方的个人财产。但如果有证据证明购房款是夫妻共同财产出资，或者购房是基于夫妻共同生活、共同经营等目的，那么该房屋可能会被认定为夫妻共同财产。例如，婚后一方用婚前存款独自出资购房，且登记在自己名下，这种情况下通常认定为个人财产；若一方用婚后工资收入独自出资购房，虽登记在自己名下，但由于工资收入属于夫妻共同财产，该房屋可能会被认定为夫妻共同财产。所以，不能简单地认为婚后一方独自出资购房就一定归自己，需要根据具体情况进行判断。
三、新婚姻法婚后男方首付房子归谁
婚后男方首付购买的房子，归属情况需根据具体情况判断。若登记在男方一人名下，且男方能证明首付系其个人财产支付，婚后共同还贷部分及其增值部分，女方可主张相应补偿；若登记在双方名下，则一般视为夫妻共同财产，双方对房屋享有平等的权利。若双方对房屋归属有特别约定，从其约定。总之，不能简单地确定婚后男方首付的房子就一定归男方所有，要综合考虑多种因素，如出资情况、登记情况以及双方约定等，以确定房屋的最终归属。
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