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一、婚前付首付的房子结婚后怎么算

婚前付首付的房子，婚后的认定需区分不同情况：

第一，若房屋登记在付首付方名下，婚后用夫妻共同财产还贷。这种情况下，房子产权归登记方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，获得房子的一方要对另一方进行补偿，补偿金额根据共同还贷比例、房屋增值情况等因素确定。

第二，若房屋登记在夫妻双方名下，即便一方婚前付首付，该房产也属于夫妻共同财产。这视为付首付方对另一方的赠与，离婚时通常按夫妻共同财产进行分割，一般均等分割，但也会考虑双方对房产的贡献等因素。

第三，若婚前付首付且登记在付首付方名下，婚后付首付方用个人财产还贷，那么房屋属于付首付方个人财产，婚后还贷部分及增值部分也与另一方无关。总之，婚前付首付房子婚后的认定，关键看房屋登记情况以及婚后还贷资金来源等因素。

二、婚前买房离婚怎么算

婚前买房离婚时的房产分配需根据不同情形判定：

若一方在婚前全款购买房产，且登记在自己名下，该房产属于其个人婚前财产，离婚时不参与分割。

若是一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院一般会判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

若婚前双方共同出资购买房产，登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时按双方的出资比例进行分割，若出资比例难以确定，则一般平均分割。

若婚前双方共同出资，但房产只登记在一方名下，未登记方需提供证据证明自己的出资情况，否则可能面临房产被认定为登记方个人财产的风险。若能证明，则按共同财产分割。

三、婚前首付买房子怎么算

婚前首付买房子的情况，在法律上按如下规则处理：

首先，产权归属方面，如果房产登记在支付首付方名下，那么该房产通常认定为首付方的个人财产。例如，一方在婚前独自支付首付并登记在自己名下，即便婚后共同还贷，房子产权初始仍属于首付方。

其次，婚后共同还贷部分及相应增值部分的处理。婚后夫妻共同偿还贷款，这部分还款及房产因市场因素产生的增值，属于夫妻共同财产。离婚时，获得房产的一方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。补偿金额的计算一般综合考虑共同还贷金额、房屋购买价格、当前市场价值等因素。

最后，若房产登记在双方名下，那么该房产视为双方共同共有。在没有明确份额约定的情况下，一般平均分割。但如果能证明双方出资情况差异较大，法院可能会根据实际出资比例等因素进行合理分配。

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