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一、婚前房子怎么样才能在婚后共有

婚前房子要在婚后变为夫妻共有，有以下几种常见方式：

第一，签订财产协议。夫妻双方可以通过书面形式，明确约定该婚前房产为夫妻共同所有。根据法律规定，夫妻可以对婚前及婚后财产的归属进行约定，此约定对双方具有法律约束力。协议应清晰写明房产的具体信息、双方的权利义务等内容。

第二，办理房产加名手续。即一方将另一方的名字添加到房产证上。完成加名后，房产就转变为夫妻共同共有。办理时需双方携带身份证、房产证等相关材料前往不动产登记部门申请变更登记。

第三，部分出资共同还贷。如果婚后双方共同对该婚前房产进行还贷，对于共同还贷及相应增值部分，会被认定为夫妻共同财产。不过，这种情况下并非整个房产都变为共有，只是涉及共同还贷及增值部分。

无论选择哪种方式，都建议保存好相关证据，以保障自身合法权益。

二、婚前房子怎么变为夫妻共有

婚前房子变为夫妻共有的常见方式有以下几种：

一是加名。双方携带身份证、房产证等相关材料到房屋所在地不动产登记中心申请办理产权变更登记，将另一方名字加到房产证上。这种加名行为在法律上视为一方对另一方的赠与，完成登记后，房屋就成为夫妻共同财产。

二是签订书面协议。夫妻双方可签订财产协议，明确约定该婚前房产为夫妻共同所有。协议应采用书面形式，详细写明房产的具体信息，包括地址、产权证号等，以及双方关于房产共有份额等具体约定内容。该协议对双方具有法律约束力。

三是部分出资并约定。婚后一方对婚前房产进行部分出资，比如共同偿还贷款等，并与另一方书面约定这部分出资使房屋变为夫妻共有。此时，对于共同出资及相应增值部分会被认定为夫妻共同财产。通过这些方式，婚前房产就能依法转变为夫妻共同所有财产。

三、婚前房子算不算共同财产

婚前房子一般不算夫妻共同财产，但存在特殊情形。

通常，一方在婚前全款购买且登记在自己名下的房子，属于其个人婚前财产。因为该房产是在结婚登记之前，由一方独立出资购置，与婚后夫妻共同生活及共同财产无关。

若一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，该房子仍归产权登记一方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

还有一种情况，若一方将婚前房子在婚后加上另一方名字，这种行为视为对另一方的赠与，此时房子就转化为夫妻共同财产。

所以，判断婚前房子是否为共同财产，需依据具体出资情况、产权登记状况等多种因素综合确定。

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