【摘要】中天法律咨询网为您整理了《婚后卖了婚前的房子算谁的》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、婚后卖了婚前的房子算谁的

婚后出售婚前的房子，其归属需分情况判定：

一是婚前房产为一方个人财产，比如一方婚前全款购买的房产，婚后将其出售，所得款项原则上仍属于该方个人财产。因为婚前财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，出售该房产只是财产形式从房产转变为货币资金，财产的本质属性未变。

二是若婚前房产虽登记在一方名下，但存在婚后共同还贷情况。那么出售该房产后，对于共同还贷部分以及相对应财产增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割，剩余部分则为房产登记一方的个人财产。例如，夫妻婚后共同偿还房贷20万元，房产增值了50万元，经评估共同还贷部分对应的增值为25万元，那么这20万元还贷及25万元增值部分需作为共同财产分割。

总之，要根据房产的具体购买及还贷情况确定出售款项的归属。

二、划拨土地上的房子可以卖吗

划拨土地上的房子可以卖，但有一定的条件和程序。

一方面，从条件来看，需满足相关法律法规及政策要求。例如，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准。同时，一般需要补缴土地出让金，将划拨土地转变为出让土地。因为划拨土地是政府无偿提供给特定单位或个人使用的，在转让房产时，需对土地性质进行调整，以体现土地的市场价值。

另一方面，在程序上，卖方应向土地管理部门提出申请，由其审核并确定应补缴的土地出让金数额等相关事宜。在补缴土地出让金后，办理土地使用权出让手续，取得出让土地使用权证书。然后，买卖双方按照正常的房产交易流程，签订买卖合同，办理房产过户登记手续。

总之，划拨土地上的房子可以买卖，但要依法依规完成相关审批及手续办理，确保交易的合法性和有效性。

三、划拨土地房子能转卖吗

划拨土地上的房子可以转卖，但存在一定条件限制。

依据相关法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

若经批准可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

实践中，具体操作流程和要求各地存在差异。比如有些地区要求补缴土地出让金后可正常交易；有些地区对交易对象、交易时间等还有额外规定。因此，在转卖划拨土地房子前，务必向当地土地管理部门和房产管理部门咨询，了解详细规定和办理相关手续，以确保交易合法有效，避免后续出现法律风险和纠纷。

以上是关于婚后卖了婚前的房子算谁的的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，中天法律咨询精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。