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一、房子婚前买的婚后加名字要多少钱

婚后在婚前购买的房子上加名字的费用，需区分不同情况：

一是无贷款的情况。这种情形下，办理夫妻更名手续只需缴纳一定的工本费，一般在几十元到几百元不等，主要包含房屋登记费等费用，此费用旨在覆盖相关部门办理变更登记的工作成本。

二是有贷款的情况。若房子存在尚未还清的贷款，需先取得贷款银行的同意。因为房产处于抵押状态，银行有相应权益。银行同意后才可办理加名手续，除了上述提到的工本费外，可能因涉及到重新办理抵押等手续，会产生一些额外费用，如重新评估费用等，具体数额依据房屋价值、评估机构收费标准等因素而定。此外，各地房地产管理部门规定及收费标准存在差异，实际操作时，建议前往当地不动产登记中心详细咨询了解确切费用。

二、房子婚前买的婚后加名字可以吗

婚前购买的房子，婚后可以加名字。这在法律上视为房屋所有权人对配偶的赠与行为。

若要办理加名手续，不同情况流程有所不同。如果房子没有贷款，夫妻双方携带身份证、房产证等相关证件，前往房屋所在地的不动产登记中心申请办理。登记中心受理后，经审核资料无误，会办理变更登记，将配偶名字添加到房产证上。

若房子存在贷款，在贷款未还清前，一般需要先取得贷款银行的同意。因为加名可能影响房屋的抵押情况。银行同意后，再按上述无贷款的流程办理相关手续。

婚后加名后，该房产的性质会发生变化，从婚前个人财产转变为夫妻共同财产。在离婚等财产分割情形下，加名方有权主张对该房产进行分割，具体分割比例会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭贡献等多方面因素确定。

三、房子婚前买的婚后办理房产证是夫妻共有财产吗

房子婚前购买婚后办房产证是否为夫妻共有财产，需分情况判定。

若一方婚前以个人财产支付全部购房款并完成产权登记，即便婚后才取得房产证，该房屋仍属其婚前个人财产，而非夫妻共有。因为其购房行为在婚前已完成，房产归属依据购房时的出资及意思表示确定。

若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，房产证登记在支付首付方名下，房屋通常判归登记方所有。但婚后共同还贷及相应增值部分，属于夫妻共同财产，未取得房产一方有权要求补偿。

若婚前双方共同出资购房，且有证据证明，无论房产证何时办理，一般应认定为夫妻共有财产，按双方出资比例等情况进行分割。

总之，不能单纯依据房产证办理时间判断房产是否为夫妻共有，要综合考虑购房出资、产权登记等多方面因素。

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