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一、婚前买的房属于谁的
婚前购买的房产归属需根据不同情形判断：
第一，若一方在婚前以个人财产全资购买，并登记在自己名下，该房产属于其个人财产，不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产。
第二，一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若协商不成，法院一般会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
第三，如果婚前一方出资购房，却登记在双方名下，这种情况一般视为对另一方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。
二、有没有必要做婚前财产公证
是否有必要做婚前财产公证，需综合多方面因素考量。
从有利角度看，婚前财产公证能明确双方婚前财产的范围、数量等具体情况，在面临婚姻变故时，可避免因财产归属不清产生的诸多纠纷，大大降低财产分割的争议和成本，保护双方合法权益。尤其对于财产状况复杂，如一方或双方有大量存款、房产、股权等多种形式财产的情况，公证能提供清晰的财产界定依据。而且，公证行为本身也体现了双方对财产问题的理性态度，一定程度上有助于建立健康的婚姻财产关系。
然而，婚前财产公证也可能存在一些负面影响。部分人可能会认为这一行为是对婚姻缺乏信任的表现，容易伤害夫妻感情，给婚姻关系带来一定压力。
总体而言，如果双方财产状况较为复杂，或希望对婚前财产有明确的法律界定以保障自身权益，做婚前财产公证是一种可行的选择。但如果双方财产简单且对财产问题有充分信任和沟通，不做公证也不必然导致严重问题。关键在于双方应基于理性和坦诚的态度，根据自身实际情况来决定是否进行婚前财产公证。
三、婚前民事纠纷容易判吗
婚前民事纠纷的判决难易程度不能一概而论，需综合多方面因素判定。
从纠纷类型看，若属于简单的财产权属争议，比如一方明确出资购买某财产且证据确凿，法院依据相关法律规定，较易作出明确裁决。但若是涉及复杂的情感纠葛衍生出的纠纷，如恋爱期间共同投资、消费的账目不清，且双方各执一词，缺乏清晰证据，那么案件审理难度会增大。
证据情况对判决影响重大。若双方都能提供充分、合法、有效的证据支持自身主张，法院可以依据证据准确认定事实，判决相对容易。相反，证据不足或存在争议时，法官需根据现有证据进行综合判断和推理，这增加了判决难度。
法律适用方面，对于有明确法律条文规范的婚前纠纷，如婚前财产的界定，法官可以直接依据法律作出判决；而对于法律规定相对模糊，或者出现新类型的婚前纠纷，在法律解释和适用上会存在一定挑战，判决难度也会相应提高。
总之，婚前民事纠纷判决的难易因具体案件情况不同而有差异。
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