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一、农村婚前的房子婚后拆了算违建吗

农村婚前房子婚后拆除是否算违建,要依据具体情况判断。

若该房子在建设时经过合法审批,符合当时的土地管理和规划要求,有相应的建房许可证等手续,即便婚后拆除,也不算违建。因为合法建设的房屋,其合法性是基于建设时的合规性,不会因婚姻状态变化和拆除时间而改变性质。

若房子建设时未取得必要的审批手续,不符合土地用途、建设规划等规定,即便在婚前建设,也属于违建。婚后拆除只是对违建状态的一种处理方式,不能改变其原本违建的属性。

此外,不同地区对于农村建房的政策和管理规定存在差异。有的地方可能会对历史遗留的无证房屋进行区分处理,若房屋是在特定历史时期建设,因当时政策不完善等原因未办证,可能不认定为违建。所以要结合当地具体政策和实际情况,确定该房屋是否属于违建。

二、婚前宅基地拆迁款婚后怎么判

婚前宅基地拆迁款婚后的判决,需根据具体情况而定。

若宅基地是一方婚前财产,且拆迁政策仅基于宅基地本身进行补偿,那么拆迁款属于个人婚前财产转化形式,应认定为夫妻一方个人财产,离婚时不参与分割。比如,按宅基地面积给予的补偿款,就归婚前拥有宅基地的一方。

若拆迁政策除了考虑宅基地,还考虑了人口因素,另一方因结婚成为家庭成员并被纳入拆迁安置范围,获得了相应安置份额,那么另一方有权获得其份额对应的拆迁补偿利益。例如,按人口给予每人一定面积或金额的补偿,另一方应得部分就需进行合理分配。

另外,若婚后用拆迁款购置了新的房产等财产,且登记在双方名下,可能会被认定为夫妻共同财产。判断时,法院会综合考虑拆迁政策、资金流向、财产登记情况等因素,以确定拆迁款及相关财产的归属和分割方式。

三、婚前自建房婚后属于共同财产吗

婚前自建房婚后一般不属于夫妻共同财产。

依据我国法律规定,夫妻一方的婚前财产,明确属于个人财产。婚前自建房是一方在结婚前自行建造的,建造行为发生在结婚之前,其财产形成时间先于婚姻关系的建立,所以通常应认定为婚前个人财产。

不过,存在特殊情况。若婚后双方对该自建房进行了扩建、翻建等添附行为,那么添附部分可能被认定为夫妻共同财产。比如,婚后夫妻共同出资对房屋进行了加盖楼层等操作,新增的楼层部分可视为夫妻共同财产。另外,如果双方通过书面协议约定该婚前自建房为夫妻共同财产,那么该自建房就会按照约定转变为夫妻共同财产。

总之,判定婚前自建房婚后是否为共同财产,需结合具体情况,按照法律规定和实际行为综合认定。

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