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一、婚前男方出钱写女方名字的房归谁
婚前男方出钱写女方名字的房产归属问题，需具体情况具体分析。
若男方明确表示将房产赠与女方，且完成产权登记，该房产通常归女方所有，此视为男方对女方的赠与行为，房产成为女方个人婚前财产。
若双方有关于房产归属的书面约定，比如约定该房产为共同共有或按份共有等，那么则依约定确定归属。
还有一种情况，如果男方出资购房是基于结婚为目的的彩礼性质给付，后双方未结婚，男方有权要求女方返还房产或返还相应购房款。若双方结婚，在离婚时，男方能证明购房款系其个人财产且非赠与女方，法院可能会根据具体情况，综合考虑出资情况、婚姻持续时间、对房屋的贡献等因素，对房产进行合理分割。
二、婚前男方出钱首付买房写女方名字要查征信吗
婚前男方出钱首付买房写女方名字，是否查征信需分情况。
如果是以女方名义申请贷款购房，银行通常会查询女方征信。因为银行要评估贷款人的信用状况、还款能力等，以此判断贷款风险。若女方征信存在不良记录，如多次逾期还款等情况，可能影响贷款审批结果，导致贷款额度降低、贷款利率提高，甚至贷款申请被拒。
若男方支付全部首付，且不打算以女方名义贷款，仅是将房屋登记在女方名下，这种情况下一般不需要查女方征信。不过，在实际房产交易和产权登记过程中，不同地区政策、银行规定以及具体交易情况会存在差异。建议在购房前向拟贷款银行咨询明确相关要求，也可就产权归属等问题通过书面协议等方式进行约定，以保障双方合法权益。
三、婚前男方出钱首付买房写女方名字属于共同财产吗
婚前男方出钱首付买房写女方名字，该房产的性质需根据具体情况判断是否属于共同财产：
其一，若双方有关于该房产归属的书面约定，比如约定此房为共同共有或按份共有，那么应按照约定来确定是否为共同财产及各自份额。
其二，若无书面约定，从法律角度分析，该情形一般较为复杂。一方面，男方出资首付，表明其有购房的投入。但房产登记在女方名下，在法律上房产以登记为准确定权属。若后续双方共同偿还房贷，那么共同还贷部分及对应的房屋增值部分通常会被认定为夫妻共同财产。
另一方面，若全部房贷都是由男方个人偿还，且没有其他特殊情形，司法实践中可能会结合购房的目的、双方的具体关系等综合判断。比如，若为了结婚目的而将房产登记在女方名下，有可能被认定为对女方的赠与，此时房产可能属于女方个人财产；若能证明是基于结婚条件的赠与，而最终双方未结婚，男方可能有权要求返还。总之，此类情况需综合多种因素判断是否为共同财产。
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