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一、中介阴阳合同合法吗

中介阴阳合同不合法。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外。对外的合同并非双方真实意思表示,对内的合同则是双方真实意愿体现。

从法律层面看,依据相关法律规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。中介阴阳合同中的阳合同属于双方虚假意思表示,应认定无效。而阴合同的效力要根据具体情况判断,若其内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗,则可能有效。

阴阳合同存在诸多危害。对当事人而言,可能面临合同履行纠纷,一方可能以阳合同对抗阴合同,损害另一方利益。从社会层面讲,阴阳合同可能导致国家税收流失,破坏市场秩序。例如在房屋买卖中,通过阴阳合同低报房价少缴税款,就损害了国家利益。

若发现中介签订阴阳合同,当事人可向相关部门投诉举报。受损害方也可通过法律途径维护自身合法权益,要求认定合同无效、赔偿损失等。

二、中介扣款合同违法吗

中介扣款合同是否违法需依据具体情况判断。

若中介扣款合同是双方真实意思表示,内容不违反法律法规的强制性规定,不违背公序良俗,且中介依据合同约定进行扣款,该合同通常合法有效。比如合同明确约定,若客户提前终止服务,中介有权扣除一定比例的费用,在客户提前终止时中介按此约定扣款,这就属于合法行为。

然而,若存在以下情形,中介扣款合同可能违法:一是合同条款存在显失公平的情况,如中介利用优势地位或对方缺乏经验,设定过高的扣款比例,严重损害另一方利益;二是合同条款违反法律法规强制性规定,例如法律禁止中介以不合理理由扣除款项,而合同却约定此类扣款内容;三是合同系一方以欺诈、胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立,如中介故意隐瞒重要信息诱使客户签订扣款合同。

遇到中介扣款合同纠纷,当事人可与中介协商,协商不成可通过法律途径维护自身合法权益。

三、中介重复签合同咋办

中介重复签合同的情况,可按以下方式处理:

第一,审查合同效力。若重复签订的合同存在欺诈、胁迫等违背真实意愿,或违反法律法规强制性规定、损害公共利益等情形,合同可能无效。当事人可向法院或仲裁机构申请确认合同无效。

第二,明确权利义务。仔细查看合同条款,确认各份合同中双方权利义务是否一致。若重复签约使自身权益受损,可依据合同约定追究中介违约责任。比如合同约定独家委托,中介又与他人签相同合同,属违约,可要求其承担赔偿责任。

第三,沟通协商解决。发现中介重复签合同,应及时与中介沟通,要求其说明情况并采取补救措施。如终止重复合同、退还已支付费用等。

第四,保留证据维权。在与中介沟通和处理过程中,要注意保留相关证据,如合同文本、聊天记录、通话录音等。若协商不成,可向消费者协会、房地产中介行业协会等相关部门投诉,也可通过法律途径,向法院提起诉讼维护自身合法权益。

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