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一、中介阴阳合同违法么
中介签订阴阳合同违法。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同,一份对内,一份对外。对外的合同并非双方真实意思表示,对内的合同则是双方真实意思。
从法律层面看,中介签订阴阳合同违反了《民法典》中关于民事法律行为应遵循诚实信用原则的规定,以及《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规。若为逃避税费而签订阴阳合同,损害了国家利益,属于违法行为。
在实际后果方面,阴阳合同不仅可能导致合同无效,还可能面临行政处罚。若偷税数额较大、次数较多,甚至可能触犯刑法,构成逃税罪。此外,阴阳合同还会给合同当事人带来风险,如在履行过程中产生纠纷,难以维护自身合法权益。
因此,中介签订阴阳合同不仅违法,还存在诸多法律风险和不良后果。无论是中介还是合同当事人,都应遵守法律法规,签订合法有效的合同。
二、中介单子合同怎么签
签订中介单子合同需注意以下方面:
1. 明确合同主体:详细列出中介公司、委托人的信息,包括名称、地址、联系方式等,确保信息准确无误,避免产生主体不明的纠纷。
2. 服务内容条款:清晰规定中介服务的具体内容,如是房产中介,要明确是提供房源信息、协助谈判,还是代办过户等服务,避免模糊不清。
3. 费用条款:明确中介费用的金额、支付方式、支付时间。例如,是按成交额的一定比例收取,还是固定金额,在合同中应有明确表述。
4. 权利义务条款:分别明确中介和委托人的权利与义务。如中介有义务如实提供信息,委托人有义务配合中介工作等。
5. 违约责任:详细约定双方违约的情形及相应责任。如中介未按约定提供服务,应承担何种赔偿责任;委托人不支付费用,要承担怎样的后果。
6. 争议解决方式:可以约定通过协商、仲裁或诉讼解决纠纷。选择仲裁需明确仲裁机构,选择诉讼要确定管辖法院。
7. 合同期限:明确合同的有效期限,避免长期处于不确定状态。
签订时,仔细阅读合同条款,如有疑问及时咨询专业人士,确保自身权益得到保障。
三、中介不给合同违法吗
中介不给合同是否违法需分情况判断。
若双方已签订合同,中介没有将属于客户的那份合同给予客户,此行为违法。根据《民法典》规定,依法成立的合同,自成立时生效,合同文本通常由各方当事人持有,以保障其对合同内容的知悉权和自身权益。中介不给合同,客户无法了解自身权利义务,难以有效维护权益,中介的这种做法侵犯了客户的合法权益。
若双方尚未签订合同,只是达成了口头约定,中介自然不存在交付合同的义务,也就不涉及违法问题。
若遇到中介不给合同的情况,客户可先与中介沟通协商,要求其提供合同。若协商无果,客户可向相关监管部门投诉,如当地房地产中介协会、工商局等,也可通过法律途径,向人民法院提起诉讼,维护自身合法权益。
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