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一、什么才叫买卖合同生效
买卖合同生效需要满足以下几个条件。
一是主体合格，即买卖双方都应当具有相应的民事行为能力。如果一方是无民事行为能力人，例如不满八周岁的未成年人独立实施的买卖合同行为，则合同不能生效；限制民事行为能力人实施的超出其能力范围的买卖合同行为，未经法定代理人同意或追认的，也不生效。
二是意思表示真实。买卖双方订立合同是基于自己的真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如一方以威胁手段强迫另一方签订买卖合同，这样的合同因为意思表示不真实而不能生效。
三是内容合法。买卖合同的内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如买卖毒品的合同，由于内容违法，肯定是无效的。同时满足以上条件的买卖合同，一般情况下即为生效合同。
二、什么才叫买卖合同纠纷案
买卖合同纠纷案是指在买卖合同的订立、履行、变更、解除等过程中，合同双方当事人就相关权利义务产生争议而引发的纠纷案件。
具体来说，在订立合同环节，可能因合同条款（如标的、数量、质量、价款等条款）的协商不一致、合同是否成立等引发纠纷。在履行过程中，卖方未按时、按质量供货，买方未按时付款、未按约定接收货物等情况都会导致纠纷。在合同变更方面，例如双方对合同价款调整、交货时间变更等未能达成一致。解除合同环节，对解除的条件是否成就、解除后的责任承担等存在争议也会产生纠纷。这些争议无法自行协商解决时，就会形成买卖合同纠纷案，往往需要通过法律途径，如诉讼或仲裁来解决。
三、深圳什么时候签买卖合同
买卖合同的签订时间并没有一个统一固定的规定适用于深圳地区。
如果是房屋买卖合同，买卖双方在就房屋的基本情况（如地址、面积等）、价格、付款方式、交房时间等主要条款达成一致意见时，就可以签订合同。这一过程可能在双方经过看房、洽谈后的任何时间点，可能是在房产中介的促成下，也可能是买卖双方自行协商完成初步意向后的时刻。
如果是普通商品的买卖合同，当卖方与买方就商品的规格、数量、价格、交货方式、交货时间等关键要素达成合意，就能够签订买卖合同。比如在一些商业交易中，双方经过商务谈判，敲定合作细节后随即签订合同；在简单的零售场景下，买卖双方当场就商品交易的基本内容达成一致后就可签订。
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