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一、签了租房合同没给钱合同生效吗
一般情况下，租房合同依法成立即生效，与是否给钱并无必然关联。
根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若租房合同是双方真实意思表示，双方具有相应民事行为能力，内容不违法违规及违背公序良俗，那么合同自成立时生效。
虽然合同生效，但未给钱属于违约行为。出租方可依据合同约定，要求承租方承担违约责任，比如支付租金、支付逾期付款违约金等。若合同中未明确违约责任，出租方也有权要求承租方及时支付租金，并赔偿因延迟支付造成的损失，如资金占用损失等。
若承租方以未给钱主张合同未生效从而拒绝履行合同义务，缺乏法律依据，出租方可通过协商、调解或诉讼等途径维护自身合法权益。
二、签了租房合同立马违约怎么办
签了租房合同后立马违约，涉及一系列法律问题及处理方式。
从违约方角度，需承担违约责任。这通常在合同中有明确约定，比如支付一定数额的违约金，违约金数额一般是双方事先协商确定。若合同未约定违约金，根据法律规定，违约方可能要赔偿因违约给对方造成的实际损失，如房东为出租房屋付出的合理费用，像房屋清洁费、中介佣金等。
从房东角度，有权要求违约方按照合同约定承担违约责任。若违约方拒绝支付违约金或赔偿损失，房东可以采取法律手段维护自身权益。首先，尝试与违约方进行沟通协商，要求其履行合同义务或承担违约责任；若协商无果，可向房屋所在地的基层调解组织申请调解；若调解仍无法解决问题，房东可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径要求违约方承担责任。在整个过程中，双方都应注意保留好相关证据，如合同文本、沟通记录、支付凭证等，以便在需要时支持自己的主张。
三、签了租房合同可以反悔吗
签了租房合同后能否反悔，需视具体情况而定。
一般来说，合同依法成立便具有法律效力，双方应依约履行。若随意反悔，构成违约，需承担违约责任，比如可能要支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等。
但存在一些特殊情形可反悔且无需承担违约责任。其一，合同存在无效情形，例如签订合同的一方无民事行为能力，或者合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗等，这种情况下合同自始无效，可主张不受其约束。其二，合同可撤销时，如因重大误解订立合同，一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。撤销后合同自始无效，也就无需继续履行。
所以，签了租房合同后不能随意反悔，要仔细考量合同效力及自身可能承担的法律后果。
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