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一、物业怎么撬中介客户合同
物业撬中介客户合同的行为不仅违反商业道德，还可能触犯法律。以下是一些可能存在法律风险的“撬客户”手段，不建议使用：
1. 利用信息优势：物业掌握业主较多信息，若将业主售房租房信息透露给其他中介或自己私下促成交易，可能侵犯中介与客户合同权益，构成违约及侵犯商业秘密。
2. 不正当竞争：通过诋毁中介声誉、虚假承诺服务等手段撬走客户，违反《反不正当竞争法》。
3. 干扰中介服务：在中介带客户看房时故意刁难、设置障碍，影响交易达成，同样涉嫌不正当竞争。
合法途径下，物业可做好本职服务，与业主建立良好关系，在业主有需求时，以透明、合法方式推荐服务，但不能破坏中介与客户已有的合同关系。若有交易意向，应先确认业主与中介合同是否解除，避免法律纠纷。
二、如何取消中介和物业合同
取消中介和物业合同可通过以下方式：
1. 协商解除：中介和物业双方沟通，就合同解除事宜达成一致。以书面形式签订解除协议，明确解除时间、双方权利义务清算等内容，避免后续纠纷。
2. 约定解除：查看合同条款中约定的解除条件。若出现符合约定的解除情形，如一方严重违约、未达到服务标准等，守约方有权依约解除合同。解除方应按合同规定的方式和期限通知对方。
3. 法定解除：依据相关法律规定，在特定情形下可解除合同。例如，因不可抗力致使合同目的无法实现，或一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。解除方需提供证据证明法定解除情形的存在，并书面通知对方。
无论通过哪种方式解除合同，都要妥善处理善后事宜，如费用结算、资料交接等。若在解除过程中产生争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
三、医院物业中介合同怎么签
签订医院物业中介合同需注意以下要点：
1. 明确合同双方：详细列出委托方（医院）和受托方（中介）的信息，包括名称、地址、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 服务内容：清晰界定中介服务的具体内容，如寻找合适的物业公司、协助招投标、提供咨询建议等，避免模糊不清导致纠纷。
3. 服务期限：规定合同的有效期限，明确起始和终止时间，以及可能的续约条件。
4. 费用及支付方式：确定中介费用的金额、计算方式和支付时间。费用可以是固定金额，也可以按一定比例收取。支付方式应明确是一次性支付还是分期支付。
5. 双方权利义务：委托方有权要求中介按照约定提供服务，了解服务进展情况；受托方有义务勤勉尽责，保守医院的商业秘密。同时，明确双方在服务过程中的其他权利和义务。
6. 违约责任：约定双方违反合同条款应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等，以保障合同的顺利履行。
7. 争议解决方式：选择合适的争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼，并明确具体的仲裁机构或管辖法院。
签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。如有必要，可以咨询专业律师的意见。
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