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一、中介未按合同约定履行该怎么处理
中介未按合同约定履行,可按以下方式处理:
1. 协商解决:发现中介未履约,可与中介沟通,明确指出其违约行为,要求按合同约定继续履行义务或采取补救措施。沟通时,保留好聊天记录、通话录音等证据。
2. 发出书面通知:若协商无果,可向中介发出书面通知,要求其在一定期限内纠正违约行为,并明确告知若不履行将承担的法律后果。书面通知以邮寄方式,保存好底单和回执。
3. 主张赔偿损失:中介违约造成损失,可要求赔偿。损失赔偿额应相当于违约造成的损失,包括合同履行后可获得的利益,但不得超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。
4. 解除合同:中介严重违约,致使合同目的无法实现,可依据合同约定或法律规定解除合同,并要求中介承担违约责任。
5. 法律途径:如上述方法无法解决,可向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼,通过法律途径维护自身合法权益。在仲裁或诉讼中,要提供充分证据证明中介违约及自身损失。
二、中介可以面试通过以后再签合同吗
中介是否可以面试通过后再签合同,需分情况看待。
从法律层面,法律并未禁止面试通过后签合同。中介服务合同本质是平等主体之间就中介服务相关事宜达成的协议,双方可自由约定签订时间。面试通过后签合同,对求职者而言能在了解岗位情况、确认可入职后,再与中介明确权利义务,保障自身权益。对中介来说,可在求职者成功通过面试,确定能提供有效中介服务后,再签订合同锁定业务成果。
不过,这种方式也有风险。若面试通过前未签合同,中介可能付出大量服务却因未签合同无法保障自身权益,比如求职者通过面试后绕过中介直接与用人单位签约。对求职者而言,面试通过前无合同约束,中介可能不积极履行服务承诺。
因此,面试通过后签合同可行,但为保障双方权益,建议在开始合作时就对重要事项作出约定,待面试通过正式签订详细合同。
三、中介合同欺诈可以要求赔偿损失吗
中介合同欺诈,受欺诈方可以要求赔偿损失。
依据法律规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。中介实施欺诈行为导致合同被撤销后,该合同自始没有法律约束力。
合同被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。在中介合同欺诈情形里,中介作为有过错方,需对受欺诈方的损失进行赔偿。
损失赔偿范围包括直接损失和间接损失。直接损失如因欺诈行为而支出的费用,间接损失如丧失的可得利益等。受欺诈方要注意收集相关证据,证明中介存在欺诈行为以及自身所遭受的损失,通过合法途径维护自身权益。
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