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一、电子商品房买卖合同有效吗
电子商品房买卖合同通常是有效的。依据相关法律规定，民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其他形式，以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
电子商品房买卖合同若满足以下条件，即为有效：一是行为人具有相应的民事行为能力，也就是合同双方需具备签订该合同的资格和能力；二是意思表示真实，即双方是在自愿、真实的意愿下签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同内容要符合法律法规以及社会公共道德。
不过，若在签订电子合同过程中存在重大误解、一方以欺诈或胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同等，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。同时，合同内容若违反法律法规强制性规定或违背公序良俗，合同则无效。
二、备案房子买卖合同在哪里查
查询备案的房屋买卖合同，可通过线上和线下两种途径。
线下查询需买卖双方携带有效身份证件及合同等相关资料，前往当地的房地产管理部门或不动产登记中心，向工作人员提出查询申请，经审核资料无误后，即可查询合同备案情况。若本人无法亲自前往，可出具授权委托书，委托他人代为查询。
线上查询方面，各地房地产管理部门通常设有官方网站或相关的政务服务平台。你可登录对应网站或平台，找到合同备案查询入口。一般需按提示输入合同编号、购房者姓名、身份证号等信息，系统验证通过后，就能查询到合同备案的详细内容，包括房屋基本信息、买卖双方信息、合同条款等。
在查询时要确保提供准确资料，以顺利获取备案信息。若查询过程中遇到问题，可拨打当地房地产管理部门咨询电话，获取帮助。
三、存量房买卖合同在哪呢办理
存量房买卖合同办理地点分以下情况。若选择自行成交，买卖双方需前往当地房地产交易中心办理。办理时要准备好相关材料，像身份证、房产证、购房资格证明等，到交易中心的办事窗口填写申请表格，提交材料，工作人员会对材料进行审核，审核通过后即可签订存量房买卖合同。
若通过房地产经纪机构促成交易，一般由经纪机构协助办理。经纪机构会指导买卖双方准备材料，并在其系统上进行合同网签。之后，同样需到当地房地产交易中心进行合同备案等后续手续。各地办理流程和地点可能存在差异，为确保顺利办理，建议买卖双方提前咨询当地房地产交易中心或相关部门，了解具体要求和流程。
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