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一、商品房买卖合同什么时候给客户
商品房买卖合同交付给客户的时间，要依据实际情况和合同约定来确定。
若在签订合同当场，买卖双方已完成各项条款协商、确认并签字盖章，合同即刻生效，开发商通常会当场将合同交付给客户。
要是合同需经相关部门备案，情况会有所不同。部分地区规定开发商要在签约一定期限内将合同送房产管理部门备案。在这种情况下，客户需等待备案完成，开发商才会把合同交付。
若涉及贷款购房，银行需对购房合同进行审核。在银行审核通过且完成相关贷款手续后，开发商才会把合同给客户。
为避免纠纷，购房者在签订合同前，应与开发商明确合同交付时间，并在合同里注明。若开发商未按约定时间交付合同，购房者可依据合同约定追究其违约责任。
二、大厂房屋买卖合同纠纷收费标准
大厂房屋买卖合同纠纷的收费标准并非固定统一，通常受案件性质、复杂程度、律师经验等因素影响。
律师收费主要有两种方式。其一为按件收费，对于案情简单、争议标的较小的案件，律师可能按固定金额收费，一般在几千元到数万元不等。比如仅涉及房屋交付和少量款项争议的案件，收费可能相对较低。
其二是按标的额比例收费，这适用于争议标的较大的案件。收费比例通常在 1% - 10%之间，标的额越大，比例可能越低。例如，房屋买卖涉及的金额巨大，律师会根据房屋价值按一定比例收取费用。
若案件需进入诉讼程序，还会产生诉讼费。诉讼费由法院按争议标的额计算，采用分段累计收取的方式，具体标准可参考相关法律规定。
此外，若需进行财产保全、鉴定等，还会产生额外费用。在与律师协商收费时，建议与律师明确服务内容、收费方式及可能产生的其他费用，签订书面协议，以保障自身权益。
三、房子没过户签了买卖合同有效吗
房子没过户签了买卖合同一般是有效的。
根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，除非法律另有规定或者当事人另有约定。房屋买卖合同只要是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同就具有法律效力。
房屋过户登记只是物权变动的要件，而非房屋买卖合同的生效要件。也就是说，没办理过户手续，不影响合同本身的效力，只是房屋的所有权没有发生转移。
在这种情况下，卖方有义务协助买方办理过户手续。若卖方不履行该义务，买方可以依据有效的买卖合同，要求卖方继续履行合同，配合办理过户登记；若卖方的违约行为给买方造成损失，买方还可以要求卖方承担赔偿责任。
不过，如果存在合同主体不适格、以欺诈胁迫手段订立合同损害国家利益等法定无效情形，合同则不具有法律效力。
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