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一、农村拆迁房买卖合同有效吗
农村拆迁房买卖合同是否有效，需分情况判断。
若出卖人和买受人均为同一集体经济组织成员，在符合宅基地申请、使用条件的情况下，合同一般认定为有效。因为同一集体成员间的交易，不违反集体土地所有权归集体所有的法律规定，也未损害集体利益。
若买受人是本集体经济组织以外的人，合同通常无效。农村宅基地属集体所有，只有本集体经济组织成员才有资格申请和使用。将房屋卖给本集体以外的人，会导致宅基地使用权流转给非本集体成员，违反了相关法律规定。
若买受人是城镇居民，合同也无效。国家严格限制宅基地向城镇居民流转，禁止城镇居民在农村购置宅基地。城镇居民购买农村拆迁房，破坏了农村宅基地管理秩序，不符合现行法律政策。
总之，判断农村拆迁房买卖合同的效力，关键看买卖双方的身份及是否符合相关法律政策规定。
二、安置房的车位业主出钱买吗
安置房车位是否需业主出钱购买，要分情况判断。
若车位属于产权车位，即开发商在销售时已获得车位产权，这种情况下，业主若要获得车位的所有权或长期使用权，通常需要出钱购买。因为这类车位可进行独立的产权登记，开发商有权将其出售给业主。
若是公摊车位，其面积已分摊到业主所购房屋的建筑面积中，这类车位的所有权归全体业主共有，一般不存在业主出钱购买的情况。业主可通过缴纳一定的管理费用来使用车位。
还有人防车位，它是由人民防空工程改造而成。这类车位的所有权归国家所有，开发商或物业通常只有使用权，不能将其出售。业主一般通过租赁的方式使用，向管理方缴纳租金即可。
所以，安置房车位是否要业主出钱购买，需根据车位的性质来确定。业主可查看相关的产权证明、购房合同或咨询小区的开发商、物业等，以明确车位的具体情况。
三、买破产公司的房子怎么处理
购买破产公司的房子，需按以下步骤处理：
1. 核实产权状况：通过查询房产登记档案，了解房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。确认破产公司对该房屋拥有合法产权，避免后续出现产权纠纷。
2. 关注破产程序：了解破产公司的破产清算进展，确认房屋是否已列入破产财产。参与破产财产处置的相关流程，如拍卖会等，确保购买程序合法合规。
3. 签订合同：与破产管理人签订详细的购房合同，明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。在合同中约定好违约责任，保障自身权益。
4. 办理过户手续：支付房款后，及时与破产管理人共同前往不动产登记机构办理过户手续。按照规定提交相关材料，缴纳税费，确保房屋产权顺利转移到自己名下。
5. 处理遗留问题：调查房屋是否存在拖欠物业费、水电费等情况，明确这些费用的承担方。若存在租户，需了解租赁关系的具体情况，遵循“买卖不破租赁”原则处理。
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