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一、买卖合同中有标注但未告知有效吗
买卖合同中有标注但未告知，该标注条款是否有效需分情况判断。
若该条款为一般条款，未告知通常不影响其效力。因为合同是双方意思自治的体现，合同文本经双方签字或盖章，表明对合同整体内容的认可。只要条款本身不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，即便一方未特意告知对方，也视为对方对条款内容已知悉并接受。
若该条款属于格式条款中的免除或减轻己方责任、加重对方责任、限制对方主要权利等重要内容，根据法律规定，提供格式条款的一方有提示和说明义务。若未履行该义务，致使对方没有注意或理解与其有重大利害关系的条款，对方可主张该条款不成为合同内容，即该条款可能不发生效力。
所以，买卖合同中有标注但未告知，条款不一定有效，要结合条款性质、是否影响对方实质权益等因素综合判定。
二、抵押贷款融资租赁要签买卖合同吗
抵押贷款与融资租赁是两种不同的业务，在这两种业务中是否签订买卖合同情况不同。
在抵押贷款业务里，通常不需要签订买卖合同。抵押贷款是指借款人以自己的财产作为抵押物向贷款人借款，双方主要签订的是抵押合同和借款合同。抵押合同明确抵押物的情况、抵押担保的范围等事项，借款合同则规定借款金额、利率、还款方式等内容，重点在于确立债权债务关系和抵押担保关系，而非买卖关系。
而在融资租赁业务中，一般需要签订买卖合同。融资租赁涉及三方当事人，即出租人、承租人和出卖人。出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。在这个过程中，出租人与出卖人之间会签订买卖合同，以实现租赁物的购买，同时出租人与承租人会签订融资租赁合同，约定租赁物的使用、租金支付等事宜。
所以，抵押贷款通常无需签订买卖合同，融资租赁业务一般要签订买卖合同。
三、水蛭买卖合同有哪些其他约定事项
水蛭买卖合同的其他约定事项通常涵盖多个方面。
质量方面，需明确水蛭的规格、健康状况等标准。例如规定水蛭的长度、重量范围，以及无疾病、损伤等健康要求，同时确定质量检验的方式和时间节点，如到货后多久内进行检验。
包装方面，要约定包装材料和方式，确保水蛭在运输过程中的存活和质量不受影响。比如使用合适的容器和保湿材料，防止水蛭脱水死亡。
运输方面，明确运输方式、运费承担方、运输途中风险的归属。若采用特定运输方式导致水蛭死亡或损坏，责任如何划分。
保密方面，若涉及双方商业秘密、水蛭养殖技术等信息，应约定保密条款，规定保密期限和违约责任。
违约责任方面，详细列出双方违约情形及相应责任。如卖方未按时交付符合质量要求的水蛭，需承担何种赔偿责任；买方未按时付款，应承担怎样的违约金。
争议解决方面，约定双方出现争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼，并明确仲裁机构或管辖法院。
这些其他约定事项能保障合同顺利履行，维护双方合法权益。
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