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一、校区房买卖合同有效吗现在

校区房买卖合同是否有效，需依据具体情况判断。一般而言，若满足以下条件，合同具有法律效力。

其一，合同当事人具备相应民事行为能力。即双方需是精神正常、能独立承担民事责任的自然人，或是依法设立的法人等。其二，意思表示真实。双方应在无欺诈、胁迫等情形下，自愿签订合同，表达真实意愿。其三，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。例如不涉及非法交易、不损害国家或公共利益等。

不过，存在一些可能导致合同无效的情况。若合同内容与教育部门关于校区划分政策冲突，或一方以欺诈手段使对方在违背真实意思情况下签订合同，受损方有权请求撤销合同，撤销后合同自始无效。另外，若合同存在恶意串通，损害他人合法权益的情形，也会被认定无效。

所以，不能一概而论校区房买卖合同是否有效，需综合合同各方面因素具体分析。

二、和建华房屋买卖合同有效吗

判断和建华签订的房屋买卖合同是否有效，需从多方面考量。

依据法律规定，有效合同需满足以下条件：一是双方当事人具备相应民事行为能力。若双方为精神正常、能独立承担民事责任的成年人，就满足此要求；反之，若一方为无民事行为能力人，合同则可能无效。二是意思表示真实。即双方签订合同是出于自愿，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方以虚假情况欺骗对方签订合同，或通过威胁手段迫使对方签约，合同效力会受影响。三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如合同约定的房屋交易违反了当地限购政策等强制性规定，合同可能被认定无效。

若你与建华签订的房屋买卖合同满足上述条件，合同通常有效；若存在不符合之处，需根据具体情况判断合同效力。你可补充更多合同细节及签约背景等信息，以便更准确分析。

三、残疾人房屋买卖合同有效吗

残疾人房屋买卖合同一般是有效的。合同是否有效主要看是否满足民事法律行为的有效条件，而非当事人是否残疾。

具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若残疾人是完全民事行为能力人，能清晰表达自己的意愿，所签订的房屋买卖合同符合上述条件，该合同即有效。

若残疾人是限制民事行为能力人，其签订的房屋买卖合同，经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

若残疾人是无民事行为能力人，由法定代理人实施民事法律行为，其独自签订的房屋买卖合同无效。

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