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一、房产买卖合同在哪可以查看
查看房产买卖合同的途径有多种。若处于签订阶段，买卖双方可在协商拟定合同过程中直接查看合同文本。合同通常由房产中介提供，或买卖双方也可参考当地房地产管理部门官网公布的合同示范文本。
若合同已签订，买卖双方各自持有一份合同原件，可直接查阅自己留存的那份。若不慎丢失，可按以下方式查找。向房产中介公司申请查看，正规中介会留存交易合同副本。若通过开发商购买新房，可到开发商的销售部门或客户服务部门申请查阅合同档案。
此外，已完成网签备案的房产买卖合同，可前往当地的房地产交易中心或不动产登记机构，凭借本人有效身份证件和相关房产证明材料，申请查询合同备案信息。部分地区还提供线上查询渠道，可登录当地房地产管理部门的官方网站或相关政务服务平台，按指引操作查询。
二、房屋买卖合同怎么确认无效
确认房屋买卖合同无效，可从以下方面判断：
第一，审查主体是否适格。若当事人不具备相应民事行为能力，如精神病人在发病期间签订合同，合同无效。
第二，查看合同是否违反法律法规强制性规定。比如，买卖的房屋是违法建筑，这类合同会因违反法律强制性规定而无效。
第三，判断是否存在恶意串通损害他人利益情形。若买卖双方为了逃避债务，恶意签订低价房屋买卖合同，损害债权人利益，该合同无效。
第四，审查合同是否以合法形式掩盖非法目的。例如，通过房屋买卖合同掩盖洗钱等非法目的，合同无效。
第五，检查是否存在欺诈、胁迫且损害国家利益情况。一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益，合同无效。
确认合同无效通常需通过法院或仲裁机构。当事人可收集相关证据，向法院提起诉讼或依仲裁协议申请仲裁，由其根据事实和法律作出裁决。
三、房屋赠与买卖的合同有效吗
房屋赠与和买卖合同是否有效，需依据具体情况判定。
通常而言，满足以下条件的合同是有效的。其一，合同当事人具备相应民事行为能力。例如成年人且精神正常，能清晰理解合同内容并承担相应法律后果。其二，意思表示真实。即双方是自愿达成赠与或买卖协议，不存在欺诈、胁迫等情形。比如卖家未故意隐瞒房屋重大瑕疵，买家是自主决定购买。其三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若房屋是违章建筑，其赠与或买卖合同可能因违反法律规定而无效。
不过，存在一些可能导致合同无效的情况。若合同内容违反法律禁止性规定，如逃避税收而签订阴阳合同，其中的虚假合同部分无效。此外，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同也无效。比如赠与双方恶意串通，损害债权人利益。
因此，不能一概而论地说房屋赠与买卖的合同有效或无效，要结合具体合同内容和相关情况综合判断。
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