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一、房屋买卖合同属于有偿合同吗

房屋买卖合同属于有偿合同。

有偿合同是指当事人一方享有合同约定的权利，须向对方当事人支付相应对价的合同。在房屋买卖合同中，出卖人有义务将房屋的所有权转移给买受人，同时享有获得房屋价款的权利；买受人则有义务支付约定的价款，享有取得房屋所有权的权利。双方都因对方的履行而获得利益，并且都要为获得利益付出相应的代价。

例如，买受人支付一定数额的金钱，以换取房屋的所有权；出卖人转让房屋所有权，以获取金钱报酬。这种双方互为给付、各取所需的交易模式，完全符合有偿合同的特征。所以，从法律性质上来说，房屋买卖合同是典型的有偿合同。

二、房屋买卖签订AB合同合法吗

房屋买卖签订AB合同通常不合法。AB合同即“阴阳合同”，“阳合同”是对外登记公示的合同，价格等条款并非双方真实意思表示；“阴合同”才是反映双方真实交易的合同。

从法律角度看，这存在诸多违法风险。首先，签订阴阳合同违反了《民法典》中关于民事法律行为应遵循诚实信用原则的规定，“阳合同”因不是双方真实意思表示而可能被认定无效。其次，阴阳合同还可能涉嫌逃避国家税收征管。在房屋买卖中，为少缴税款，“阳合同”往往约定较低的交易价格，这违反了税收法律法规，一旦被税务部门查实，买卖双方可能面临补缴税款、缴纳滞纳金甚至罚款的处罚。情节严重的，还可能构成逃税罪，需承担刑事责任。

此外，阴阳合同还会给交易双方带来风险。若一方不诚信，以“阳合同”为由主张权利，另一方可能陷入纠纷。因此，不建议签订AB合同，应通过合法合规的方式进行房屋买卖交易。

三、还建房买卖合同怎么进行公证

还建房买卖合同公证，可按以下步骤进行：

第一，准备材料。当事人需提供身份证、户口簿等身份证明；还建房买卖合同，合同应清晰约定双方权利义务、房屋基本信息等内容；房屋相关证明，如拆迁安置协议等，以证实房屋来源及权属情况。

第二，选择公证机构。可挑选有资质且信誉良好的当地公证机构。

第三，提出申请。当事人共同前往公证机构，填写公证申请表，提出公证申请。申请表中要详细填写申请事项、双方当事人信息等。

第四，公证受理与审查。公证机构受理申请后，会对提交材料的真实性、合法性进行审查。可能会核实房屋状况、当事人身份及签订合同的意愿等。

第五，公证谈话。公证员会与双方当事人谈话，制作谈话笔录，确认当事人对合同内容的理解和签订合同是自愿的。

第六，出具公证书。经审查符合公证条件的，公证机构将出具公证书，证明该还建房买卖合同的真实性与合法性。

需注意，部分还建房可能存在产权限制或交易限制，公证并不意味着合同一定能完全履行，交易前应充分了解房屋产权状况。

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