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一、残疾人房屋买卖合同有效吗
残疾人房屋买卖合同一般是有效的。合同是否有效主要看是否满足民事法律行为的有效条件，而非当事人是否残疾。
具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若残疾人是完全民事行为能力人，能清晰表达自己的意愿，所签订的房屋买卖合同符合上述条件，该合同即有效。
若残疾人是限制民事行为能力人，其签订的房屋买卖合同，经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
若残疾人是无民事行为能力人，由法定代理人实施民事法律行为，其独自签订的房屋买卖合同无效。
二、街道自建房买卖合同有效吗
街道自建房买卖合同是否有效，需视具体情况判断。
若自建房具备合法的产权证明，且建房过程符合相关规划、审批等手续，同时买卖双方均具有相应的民事行为能力，出于真实意思表示签订合同，内容不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗，那么该买卖合同通常是有效的。在此情况下，双方应按照合同约定履行各自义务。
然而，若自建房属于违法建筑，没有合法建设手续，或违反了土地利用规划等，这类房屋的买卖合同可能会被认定无效。因为违法建筑本身不具有合法的产权基础，交易行为不受法律保护。
另外，如果自建房所在土地性质为集体土地，且买受人非本集体经济组织成员，合同也可能因违反相关土地管理规定而无效。因为集体土地的流转通常受到一定限制，旨在保障本集体经济组织成员的权益。
三、偷改商品房买卖合同违法吗
偷改商品房买卖合同违法。
从民事层面看，商品房买卖合同是双方当事人真实意思的体现，受法律保护。一方未经对方同意偷改合同，属于擅自变更合同内容的违约行为。另一方有权要求偷改方按照原合同履行义务，若因偷改行为造成损失，受损方还可要求偷改方承担赔偿责任。
在刑事方面，若偷改合同是为了非法占有他人财物，达到一定数额标准，可能涉嫌合同诈骗罪。合同诈骗罪是以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的犯罪行为。偷改合同内容可能构成虚构事实或隐瞒真相的手段，从而触犯刑法。
此外，这种行为还可能违反《治安管理处罚法》。以偷改合同的方式扰乱市场秩序、损害他人合法权益，可能面临治安处罚。总之，偷改商品房买卖合同既违反民法规定，也可能触犯刑法及相关治安法规。
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