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一、晚上签房屋买卖合同有效吗
晚上签房屋买卖合同通常是有效的。合同效力取决于是否满足法定条件，而非签订时间。
依据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要买卖双方均具备完全民事行为能力，签订合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，不违背公序良俗，那么晚上签订的房屋买卖合同同样具有法律效力。
不过，为避免潜在风险，签约时要确保合同条款完整、明确，双方权利义务清晰。例如，合同应明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键内容。若对合同条款有疑问或不确定其合法性，建议咨询专业律师。
二、无产权房的买卖合同有效吗
无产权房的买卖合同一般是有效的。根据相关法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
也就是说，无产权房买卖合同本身的效力，不受房屋没有产权证书这一事实的影响。只要合同是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即为有效。
不过，虽然合同有效，但购买无产权房存在诸多风险。一方面，由于没有产权证书，买受人无法取得房屋的物权，不能进行合法的产权变更登记，房屋的所有权不发生转移。另一方面，如果因房屋产权问题产生纠纷，买受人的权益可能难以得到充分保障。例如，卖方可能存在一房多卖等情况，买受人只能依据合同追究卖方的违约责任，而无法确保获得房屋。
三、商品房买卖合同在哪里查看
查看商品房买卖合同有以下途径。
若合同已完成网签备案，可通过当地房地产管理部门的官方网站查询。在该网站通常有专门的合同查询入口，你需输入合同编号、购房人姓名、身份证号等相关信息，经系统验证后即可查看合同详细内容。
若合同尚未网签备案，或者无法通过线上查询，你可以向开发商处获取。在购房过程中，开发商会与购房者签订书面的商品房买卖合同，一般一式多份，购房者自己会持有一份。你可以直接向当初与你签订合同的开发商工作人员咨询，前往其办公地点领取或查看合同。
此外，若你是通过中介机构购买的商品房，中介公司也可能留存有合同副本，你可以联系中介机构，请求协助查看合同。在查看合同过程中，要仔细核对合同条款，确保其符合双方约定及法律法规规定。
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