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一、和父母签房屋买卖合同有效吗

和父母签房屋买卖合同一般是有效的。只要具备以下条件，合同就具有法律效力：

第一，合同双方当事人具有相应的民事行为能力。即你和父母要能理解合同内容，能独立表达自己的意思。

第二，意思表示真实。你们签订合同是出于自愿，不存在欺诈、胁迫等情形。比如，父母不是被强迫把房子卖给你，你也不是在被欺骗的情况下签订合同。

第三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，该房屋是父母合法拥有产权的，不是违章建筑，交易也不损害国家、集体或他人利益。

不过，在实际中，如果存在以下情况，合同可能无效：一是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；二是以合法形式掩盖非法目的；三是合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。

同时，合同有效不代表房屋产权就转移了，还需按照规定办理房屋过户登记手续。

二、中介签的房子买卖合同有效吗

中介签的房子买卖合同一般情况下是有效的。判断其效力需考虑以下因素。

首先，合同主体方面，若中介受房屋所有权人委托，且持有合法有效的授权委托书，以房主名义签订合同，合同主体适格，该合同有效。例如房主书面授权中介出售房屋，中介按授权条件与买家签约，合同效力受法律保护。

其次，合同内容需符合法律规定。合同条款应明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键内容，且不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。若合同内容存在违法条款，如逃避税费的条款，该条款无效，但不影响其他部分效力。

最后，合同签订过程应体现双方真实意思表示。若中介存在欺诈、胁迫等手段使一方违背意愿签约，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。

若中介未经授权擅自签订合同，事后未获房主追认，合同对房主不发生效力，由中介承担相应责任。所以，中介签的房子买卖合同是否有效要综合多方面因素判定。

三、买卖房屋找中介需要签合同吗

买卖房屋找中介需要签订合同。签订合同具有多方面重要意义。

从保障权益角度看，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。它能明确双方的权利和义务。对于购房者或卖房者而言，可确保中介按约定提供服务，如提供房源信息、协助办理贷款、过户等手续；若中介未履行义务，委托方可以依据合同追究其违约责任。对于中介来说，合同能保障其在促成交易后获得相应报酬。

从规范交易流程方面，合同会详细规定交易的各个环节和步骤，包括中介服务的内容、收费标准、支付方式等。这有助于避免在交易过程中出现不必要的纠纷和误解，使整个买卖过程更加透明、规范。

从证据作用来讲，一旦双方在交易过程中发生争议，合同是解决纠纷的重要依据。在协商、调解或诉讼过程中，合同可以证明双方的约定和履行情况，维护当事人的合法权益。

因此，为保障买卖双方及中介的合法权益，买卖房屋找中介时应签订合同。

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