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一、收储土地如何买卖合同书
收储土地的买卖合同书需严谨规范，以保障双方权益。以下是其主要内容：
合同双方信息
明确买卖双方的身份，包括姓名、地址、联系方式等，若是法人需注明法定代表人。
土地基本情况
详细描述土地位置、面积、用途、土地性质（如国有出让、划拨等），并附上土地相关的权属证明文件编号。
交易价格及支付方式
确定土地的交易价格，同时约定支付方式，如一次性付款或分期支付，并明确各期支付的时间节点和金额。
土地交付
规定土地交付的时间、方式，以及交付时土地的现状要求，如是否需要清理地上附着物等。
产权过户
明确双方在产权过户中的责任和义务，包括协助办理产权变更登记手续的时间和应提供的资料。
违约责任
针对双方可能出现的违约情形，如未按时付款、未按时交付土地等，约定相应的违约责任和赔偿方式。
争议解决
约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。
签订合同前，建议双方仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师，以确保合同合法有效。
二、市场土地买卖合同有效吗
市场土地买卖合同是否有效需视具体情况判断。
首先，若买卖的是农村集体土地，根据相关法律规定，集体土地所有权归集体，不能随意买卖。除符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移外，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以，若违反此规定签订的市场土地买卖合同无效。
其次，国有土地方面，土地所有权同样归国家，不能买卖，但土地使用权可以依法转让。如果是在符合法定程序，如经过招拍挂等正规流程，签订的国有土地使用权出让合同或者转让合同，在不违反其他法律法规强制性规定的情况下，合同是有效的。
另外，若合同存在恶意串通损害国家、集体或者第三人利益，以合法形式掩盖非法目的等情形，无论买卖的是何种土地，合同也会被认定无效。
综上，市场土地买卖合同可能有效，也可能无效，关键在于土地性质、交易是否符合法定程序以及是否存在合同无效的法定情形。
三、市场土地纠纷怎么解决的
市场土地纠纷可以通过以下途径解决：
1.协商解决：纠纷当事人就争议事项直接进行磋商，在自愿互谅的基础上，依据法律规定和合同约定，达成解决纠纷的协议。这种方式成本低、效率高，能避免矛盾激化。
2.调解解决：若双方协商不成，可请求有关部门或第三方调解机构介入。如土地管理部门、人民调解委员会等，他们以中立的立场，依据事实和法律，促成双方达成和解协议。
3.仲裁解决：纠纷当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。仲裁具有专业性、高效性和保密性等特点，裁决结果具有法律效力。
4.诉讼解决：当事人可向人民法院提起诉讼，由法院依据法律和事实进行审理和判决。诉讼是解决纠纷的最终途径，判决结果具有强制执行力。
在解决纠纷过程中，当事人需收集相关证据，如土地权属证书、合同、协议等，以支持自己的主张。同时，要遵守法律程序，依法维护自己的合法权益。
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