【摘要】中天法律咨询网为您整理了《买拆迁房没有买卖合同怎么办》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、买拆迁房没有买卖合同怎么办
购买拆迁房未签订买卖合同，可采取以下措施应对：
第一，收集相关证据。虽然没有书面合同，但转账记录、聊天记录、录音等能证明双方存在房屋买卖关系及交易内容，这些证据在发生纠纷时可作为维权依据。比如转账记录能显示购房款支付情况，聊天记录或录音中提及房屋位置、价格等关键信息。
第二，与卖方协商补签合同。友好沟通补签书面买卖合同，明确双方权利义务，如房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等，降低后续风险。
第三，若协商不成，可寻求第三方调解。如请求当地人民调解委员会介入，促使双方达成一致，签订合同。
第四，若上述方法都行不通，且自身权益受损，可考虑通过法律途径解决。向法院提起诉讼，提供收集到的证据，让法院认定房屋买卖关系，维护自身合法权益。
购买拆迁房存在一定风险，建议及时采取措施完善交易手续，保障自身权益。
二、拆迁安置房屋买卖合同有效吗
拆迁安置房屋买卖合同是否有效，需结合具体情况判定。
一般而言，若合同是双方真实意思表示，且不存在违反法律法规强制性规定、损害国家或社会公共利益等情形，合同即为有效。即便房屋尚未办理产权登记，合同效力也不受影响。因为《民法典》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
然而，存在特殊情况会导致合同无效。例如，拆迁安置房在限制交易期内进行交易，可能因违反地方政策规定而被认定合同无效。若一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益，或者恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，这样的合同同样无效。
在司法实践中，法院会综合考量合同签订背景、履行情况等因素来确定合同效力。所以，判断拆迁安置房屋买卖合同是否有效，要具体分析合同签订及履行过程中的各种情况。
三、商品房买卖合同在哪里可以查
查询商品房买卖合同有多种途径。
在开发商处可进行查询。购房者与开发商签订合同后，开发商会留存一份合同。所以可直接联系开发商的销售部门或相关负责人，向其说明情况并提供购房人的身份信息等资料，请求协助查询合同。
在房地产管理部门也能查询。合同签订后，开发商一般会将合同进行备案登记。购房者可携带本人有效身份证件、购房相关凭证等材料，前往当地的房地产管理部门的办事窗口，向工作人员提出查询申请。部分地区还支持在该部门的官方网站上进行查询，可先在网站上找到合同查询入口，按提示输入合同编号、购房者姓名、身份证号等信息，就能查询合同情况。
此外，若购房者办理了贷款，贷款银行也会留存一份合同。可联系贷款银行的客户经理，说明要查询商品房买卖合同，提供必要的身份信息和贷款信息等，银行会配合查询。
以上是关于买拆迁房没有买卖合同怎么办的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，中天法律咨询平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
