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一、签了房屋买卖合同还能谈价钱吗

签了房屋买卖合同后仍有谈价钱的可能，但需分情况讨论。

若双方协商一致，那么可以谈价钱。根据合同自愿原则，只要买卖双方都同意对房屋价格进行调整，就可以通过签订补充协议的方式，对原合同中的价格条款进行修改。补充协议与原合同具有同等法律效力，这样新的价格就会受到法律保护。

然而，如果一方不同意调整价格，另一方强行要求谈价钱则缺乏法律依据。因为房屋买卖合同一旦签订，就具有法律效力，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。若一方擅自要求变更价格，另一方有权拒绝，且若提出变更方不按原合同履行，还可能构成违约，需要承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。

所以，签了房屋买卖合同后能尝试谈价钱，但前提是要取得对方同意，不能单方面随意变更价格，否则可能面临法律风险。

二、房屋买卖合同起诉需要什么材料

房屋买卖合同起诉需准备以下材料：

1. 当事人主体资格证明：若为自然人，要提供身份证复印件；是法人或其他组织的，需提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书等，用以证明原被告的身份信息。

2. 房屋买卖合同：合同是案件的关键证据，要提供合同原件及复印件，以此证明双方存在房屋买卖的法律关系，以及具体的权利义务约定。

3. 履行合同证据：如购房款支付凭证，包括银行转账记录、收据等，证明买方已按合同约定支付款项；交付房屋的相关证据，像交房通知、钥匙交接单等，用以说明双方履行合同的情况。

4. 违约证据：若主张对方违约，需提供对方违约的证据。比如卖方逾期交房的相关证明材料、买方逾期付款的记录等，来证明对方存在违约行为。

5. 损失证据：若因对方违约造成损失，要提供损失的相关证据。如因房屋质量问题导致的维修费用发票，因卖方违约导致买方另行租房产生的租金支付凭证等。

6. 其他证据：根据具体案件情况，可能还需要提供其他证据，如房屋产权证书、中介服务合同等。

三、买卖房子反悔了按合同里的赔吗

买卖房子反悔是否按合同赔，需依据具体情况判断。

若合同合法有效，其中明确约定了违约责任，反悔方通常要按合同约定赔偿。合同是双方真实意思表示，受法律保护，当事人应按约定履行义务。一方反悔构成违约，守约方可要求其承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。

但存在特殊情形。若合同存在无效或可撤销事由，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；或因重大误解订立合同等，那么合同可能被认定无效或撤销，违约赔偿约定也可能不具法律效力。

此外，即便合同有效，若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则衡量裁判。

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