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一、签假的买卖合同侵占人家房违法吗
签假的买卖合同侵占他人房屋是违法的。
从民事法律角度看，这种行为构成侵权。根据《民法典》相关规定，合法的房屋所有权受法律保护。签假合同侵占他人房屋，侵犯了房屋所有权人的财产权，所有权人有权要求侵权人返还房屋，并赔偿因侵占行为所遭受的损失，如房屋被占用期间的合理使用费用等。
从刑事法律角度分析，若情节严重，可能构成诈骗罪或侵占罪。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。签假买卖合同的手段就符合虚构事实的特征，若达到相应数额标准，就可能触犯该罪。而侵占罪是指将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的行为。若行为人通过假合同获取房屋并拒不返还，也可能构成此罪。
一旦发现此类情况，房屋所有权人可通过向法院提起民事诉讼，要求返还房屋、赔偿损失；若涉嫌犯罪，可向公安机关报案，追究行为人的刑事责任。
二、孕妇签的房子买卖合同可以无效吗
孕妇签订的房子买卖合同一般是有效的，仅在特定情形下无效。
依据法律规定，合同无效通常是因以下情况：一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。
孕妇本身的身份并不影响合同效力。只要孕妇在签订合同时具备相应民事行为能力，合同内容是其真实意思表示，且不违反法律和公共利益，该合同就是有效的。比如孕妇精神状况正常，清楚知晓合同条款并自愿签字，合同就受法律保护。
不过，若存在上述导致合同无效的法定情形，孕妇或相关利害关系人可向法院或仲裁机构请求确认合同无效。例如有人胁迫孕妇签订合同，孕妇可收集证据，通过法律途径维护自身权益。
三、房屋买卖合同签了定金已付怎么办
签了房屋买卖合同且已付定金，需依据不同情况处理。
若买方按约履行合同，定金可抵作价款或在完成交易后收回。若卖方违约不履行合同，根据定金罚则，卖方应双倍返还定金给买方。比如卖方突然不想卖房，买方有权要求其返还双倍定金。
若买方违约不履行合同，卖方则可不退还定金。例如买方因自身原因不想购买该房屋，卖方有权没收定金。
在处理此类情况时，双方首先应查看合同条款，明确各自的权利和义务。若合同对定金有特别约定，按约定执行。若出现纠纷，双方可先协商解决。协商不成的，可通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。在整个过程中，要注意保留好相关证据，如合同、定金支付凭证等，以便在需要时维护自己的合法权益。
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