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一、房屋买卖合同纠纷属于什么案由

房屋买卖合同纠纷属于合同、准合同纠纷项下的案由。在民事案件案由规定里，合同纠纷是一大类重要案由，涵盖了各类合同引发的争议，房屋买卖合同纠纷就包含其中。

这类纠纷具体指在房屋买卖过程中，买卖双方因合同的订立、履行、变更、终止等环节产生的争议。常见情形有，卖方未按约定时间交付房屋、房屋质量与合同约定不符、买方未按时支付购房款、隐瞒房屋权利受限情况等。

由于房屋价值高、涉及权益大，房屋买卖合同纠纷在司法实践中较为常见。法院在审理时，会依据《民法典》等相关法律法规，结合合同具体条款、双方履行情况等判定责任。当事人若遇到此类纠纷，可收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。

二、债权转让债务人自己买房可以吗

债权转让与债务人自己买房通常不存在直接冲突，债务人可以买房。

债权转让是债权人将其债权的全部或部分转让给第三人的行为。依据法律规定，债权人转让债权时，需通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力。但这一行为本身并不影响债务人的正常民事活动，包括购买房产。

只要债务人买房的资金来源合法，且不存在其他法律限制或禁止其购房的情形，如被司法机关采取限制消费措施、列入失信被执行人名单等限制高消费行为，债务人有权自主决定购买房产。

不过，若债务人在债权转让后，为逃避债务恶意转移财产而买房，债权人或债权受让人可依据相关法律规定，行使撤销权，要求撤销债务人的购房行为，以保障自身合法权益。

总之，一般情况下债务人可正常买房，但不能借此损害债权人或债权受让人的利益。

三、房屋买卖纠纷无法报建怎么处理

处理房屋买卖纠纷中无法报建的问题，可按以下方式进行：

1.审查合同约定：查看房屋买卖合同，明确双方对于报建事项有无相关约定。若卖方承诺负责报建却未能履行，买方有权依据合同追究其违约责任，要求赔偿损失或解除合同。

2.调查原因：确定无法报建的具体原因，可能是房屋本身不符合规划要求、手续不全，也可能是政策变化等因素。若因卖方隐瞒房屋存在报建障碍的情况，买方可以欺诈为由要求撤销合同。

3.协商解决：买卖双方可就无法报建问题进行协商，尝试达成解决方案，如卖方协助解决报建问题、降低房价等。

4.行政途径：向当地规划、建设等相关部门咨询了解情况，若因行政手续问题导致无法报建，可请求相关部门给予指导和帮助，推动报建手续的办理。

5.法律诉讼：若协商无果，买方可以向法院提起诉讼，请求法院判决解除合同、返还购房款并赔偿损失，或者要求卖方继续履行合同并承担违约责任。

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