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一、三方买卖合同诈骗怎么判

三方买卖合同诈骗的判决依据诈骗金额、犯罪情节等因素确定。

根据法律规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

在三方买卖合同诈骗案件中，法院会综合考量多方面情况。一是诈骗金额，这是量刑的重要标准，不同地区对于数额较大、巨大、特别巨大的界定有所不同。二是犯罪情节，包括是否有自首、立功、退赃退赔等从轻情节，或者是否存在累犯、造成恶劣社会影响等从重情节。三是在共同犯罪中的作用，如果存在主犯、从犯之分，量刑也会有所区别。主犯通常会承担较重的刑事责任，从犯则会从轻、减轻处罚或者免除处罚。

二、如何签定二手房合同诈骗

判断二手房合同诈骗可从以下方面入手：

1.合同主体欺诈：核实卖方身份信息，若卖方使用虚假身份或无房屋处分权却签订合同，可能构成诈骗。比如，非房屋产权人冒充产权人卖房，收受购房款后消失。

2.虚假信息披露：卖方故意隐瞒房屋重要信息或提供虚假信息。像隐瞒房屋存在重大质量问题、抵押、查封等权利受限情况，诱使买方签订合同。例如房屋已被抵押，卖方未告知买方，导致买方后续陷入纠纷。

3.虚构交易事实：编造不存在的交易环节或理由，骗取买方钱财。常见的是虚构需要提前支付的费用，如虚构税费、中介费等，要求买方转账。

4.履行行为异常：签订合同后，卖方不按约定履行义务，如拖延交付房屋、拒不办理过户手续，且无正当理由。或者收取购房款后用于其他用途，不用于房屋交易相关事项。

5.非法占有目的：判断卖方是否以非法占有为目的。若卖方卷款潜逃，或收到款项后挥霍，无意履行合同，可认定其有诈骗嫌疑。

若怀疑遭遇二手房合同诈骗，应及时收集证据，向公安机关报案，维护自身合法权益。

三、如何界定合同诈骗和违约

界定合同诈骗和违约可从以下方面入手：

1.主观目的：合同诈骗中，行为人主观上具有非法占有对方财物的故意，签订合同只是其骗取财物的手段。而违约方通常是因各种客观原因或履行能力问题，未能依约履行合同，不具有非法占有目的。

2.履行能力：实施合同诈骗的行为人往往在签订合同时就不具备履行合同的能力，或者根本没有履行合同的打算。例如虚构事实、隐瞒真相诱使对方签订合同。违约方一般在签订合同时有履行合同的能力和意愿，只是后来因某些因素导致无法履行。

3.行为表现：合同诈骗中，行为人会采取虚构事实、隐瞒真相的方法，如提供虚假的身份信息、伪造产权证明等。违约方则多是因不可抗力、经营不善等原因导致不能履行合同，通常不会刻意欺骗对方。

4.财物处置：合同诈骗行为人取得对方财物后，常将其用于个人挥霍、偿还债务等，而非用于合同履行。违约方取得财物后，会尽力履行合同，若无法履行，也会有返还财物或采取补救措施的表现。

准确判断合同诈骗和违约，需综合考虑多方面因素，结合具体案件情况进行分析。

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