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一、怎么认定是买卖合同诈骗

认定买卖合同诈骗，可从以下方面判断：

首先，看行为人主观意图。若以非法占有他人财物为目的，虚构事实或隐瞒真相来诱使对方签订、履行合同，就可能构成诈骗。比如编造不存在的货物或虚构自身履约能力，骗取对方货款。

其次，分析客观行为。包括虚构事实，像伪造产权证明作担保；隐瞒真相，如故意隐瞒货物瑕疵或自身无货可供的情况；还有履行合同过程中，收到货款或货物后逃匿，或者挥霍货款导致无法履行合同等。

再者，考察履约能力。签订合同时没有相应的履约能力，且也不打算去创造条件履行，却诱使对方签订合同交付财物，也可能属于诈骗。例如根本没有生产能力却与对方签订大量供货合同。

最后，看合同履行表现。正常的合同履行是积极促成交易、按约履行义务；而诈骗往往会以各种借口拒绝履行或拖延履行，甚至在收受对方给付的货物、货款后转移财产，拒不返还。

若符合上述条件，通常可认定为买卖合同诈骗，受害者可向公安机关报案。

二、怎么算是违约合同诈骗呢

违约合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的一种犯罪行为。以下情形可认定为违约合同诈骗：

1.虚构事实：行为人编造或歪曲实际情况，以此欺骗对方当事人。比如谎称自己拥有某项专利技术，诱使对方签订技术转让合同。

2.隐瞒真相：故意不透露重要信息或提供虚假信息，使对方在不知情的情况下签订合同。像隐瞒产品存在重大质量问题，与对方签订销售合同。

3.非法占有目的：行为人主观上具有将对方财物据为己有的意图。表现为收到对方货款后逃匿，或者挥霍货款导致无法履行合同。

4.骗取财物：通过上述欺诈手段，使对方当事人基于错误认识而交付财物。比如以预付款、定金等名义，骗取对方资金。

判断是否构成违约合同诈骗，要综合考虑行为人的主观目的、客观行为以及造成的后果等因素。如果涉及此类情况，建议及时咨询专业法律人士，维护自身合法权益。

三、怎么认定为租赁合同诈骗

认定租赁合同诈骗可从以下方面考量：

-主观故意：看行为人是否具有非法占有目的。若在签订、履行合同过程中，一开始就打算骗取对方财物，如明知自己无履约能力仍大量签订租赁合同，或收到租金后逃匿，可认定有此故意。

-欺诈行为：包括虚构事实或隐瞒真相。虚构事实指编造不存在的情况，像谎称租赁物产权归自己所有；隐瞒真相则是故意不告知对方关键信息，如租赁物已被抵押或存在重大质量问题。

-合同履行情况：分析行为人是否有履行合同的实际行为。若签订合同后不积极履行义务，如不提供租赁物或不进行维修等，且无合理理由，有诈骗嫌疑。但如果因不可抗力等客观原因导致无法履行，一般不构成诈骗。

-财物处置方式：观察行为人对对方交付的租金、押金等财物的处置。若将款项用于挥霍、非法活动，而非用于履行合同相关事务，可作为认定诈骗的依据。

认定租赁合同诈骗需综合判断各方面因素，结合具体案件事实，以准确区分民事合同纠纷与诈骗犯罪。

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