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一、离婚要带购房买卖合同吗

离婚是否要带购房买卖合同，需根据具体情况判断。

若双方协议离婚，通常只需携带本人户口簿、身份证、结婚证，以及双方共同签署的离婚协议书。在这种情况下，若不涉及房产分割问题，一般不需要带购房买卖合同。

但要是涉及房产分割，就需要带上购房买卖合同。它能证明房产购买情况，包括购房时间、价格、付款方式等，有助于明确该房产是婚前财产还是婚后财产，以及双方对房产的出资比例等，进而确定房产如何在离婚时进行合理分割。

诉讼离婚时，法院会对夫妻共同财产进行审理和判决。若房产是夫妻共同财产或存在争议，购房买卖合同是重要证据，能帮助法院查明房产相关事实，确定房产归属和分割方式。所以这种情况下，也应带上购房买卖合同。

二、离婚怎么更改抵押房产证

离婚后更改抵押房产证需按以下步骤操作：

第一步，还清贷款或获银行同意。若贷款未还清，通常需提前还清全部贷款，解除抵押。若无法还清，需与贷款银行沟通，获得银行同意变更抵押人的书面文件。因为房产处于抵押状态，产权不完全归业主，变更产权人需银行许可。

第二步，准备相关材料。一般需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证、银行同意变更的书面证明等。离婚协议书或法院判决书要明确房产归属。

第三步，办理变更手续。双方共同前往当地的不动产登记中心，提交准备好的材料，填写变更申请表。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，将办理产权变更登记手续，把房产证上的产权人进行更改。

整个过程中，需严格按银行和不动产登记中心的要求操作，确保手续完备，避免后续出现产权纠纷。

三、离婚协议拆迁房子怎么办

离婚协议涉及拆迁房子的处理需分情况讨论。

若拆迁房为夫妻一方的婚前个人财产，且拆迁政策未将另一方作为安置对象，那么拆迁补偿仍归该方所有，离婚协议中应明确此房及补偿与另一方无关。

若拆迁房是夫妻共同财产，在离婚协议里要对拆迁补偿进行合理分割。可以协商确定分割方式，如一方获得房屋产权，给予另一方相应的货币补偿；或双方按一定比例分配拆迁补偿款。分割比例通常遵循公平原则，结合双方对房屋的贡献等因素确定。

若拆迁安置是以人口为依据，夫妻双方均为安置对象，那么各自享有的安置权益应在离婚协议中明确。比如确定各自应得的安置房面积或补偿金额。

签订离婚协议时，要确保协议内容合法有效，避免因违反法律法规而被认定无效。同时，协议应详细、明确，避免后续产生纠纷。若双方无法协商一致，可以通过诉讼方式，由法院根据实际情况进行判决。

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