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一、买卖合同居间人用签字吗
买卖合同居间人通常需要签字。居间人在买卖合同中起媒介介绍作用，促成买卖双方达成交易。居间人签字具有重要法律意义。
签字代表居间人对居间合同内容的认可，表明其愿意按照合同约定履行义务，承担相应责任。这意味着居间人需遵守诚实信用原则，如实向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务。如果居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，签字的居间人要承担损害赔偿责任。
从合同成立角度看，签字是合同成立的关键要素。居间合同一般自各方当事人签字或盖章时成立，居间人签字使合同具备法律效力，受法律保护。
此外，签字的居间合同可作为证据，在发生纠纷时证明各方权利义务关系。所以，为保障合同顺利履行和各方合法权益，买卖合同居间人应签字。
二、买卖合同居间合同有效吗
买卖合同和居间合同一般是有效的，只要满足法律规定的生效要件。
对于买卖合同，根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。当买卖双方具有订立合同的资格，就买卖标的物的品种、数量、质量、价款等主要内容协商一致，且不存在欺诈、胁迫等情形，合同内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，该买卖合同即有效。
居间合同也是如此，居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬。只要居间人、委托人具有相应民事行为能力，双方意思表示真实，居间服务不违反法律强制性规定和公序良俗，居间合同就是有效的。
不过，若合同存在一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等情形，则合同无效。
三、领证同居一年要退彩礼吗
领证同居一年后是否退彩礼，需依据具体情形判断。
根据相关法律规定，若双方办理结婚登记手续但确未共同生活，或婚前给付彩礼并导致给付人生活困难，在离婚时，给付彩礼一方可请求返还彩礼。
领证同居一年通常意味着双方已共同生活，这种情况下，一般不符合“未共同生活”的返还条件。若不存在婚前给付导致给付人生活困难的情况，通常无需退还彩礼。
然而，若婚前给付彩礼数额巨大，造成给付方生活陷入困境，即使已共同生活一年，法院在审理时，也可能会综合考虑双方共同生活时间、彩礼使用情况、离婚原因等因素，判决酌情返还部分彩礼。
所以，领证同居一年后是否退彩礼没有绝对答案，要结合实际情况，考量是否符合法定返还情形以及公平原则来确定。
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