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一、买卖合同是遗产吗有效吗
买卖合同本身不是遗产，但因买卖合同产生的财产权益可以作为遗产。
买卖合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。它是一种具有法律效力的契约，规定了合同双方的权利和义务。判断买卖合同是否有效，需依据相关法律规定。
一般而言，有效的买卖合同需满足以下条件：一是合同双方当事人具备相应的民事行为能力，能独立进行民事活动；二是意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
若买卖合同有效，因合同产生的债权等财产权益属于被继承人的合法财产，可以作为遗产由继承人继承。例如，在买卖合同中一方已交付货物，另一方应支付货款但未支付，该货款债权可作为遗产。但合同本身的权利义务通常具有相对性，继承人不能直接继承合同主体资格，而是继承合同带来的财产利益。
二、买卖合同能做遗产公证吗
买卖合同本身通常不能直接做遗产公证。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。而买卖合同是一种合同关系，它本身并非财产，只是约定了双方的权利和义务。
不过，如果买卖合同涉及到财产权益，比如合同中规定一方享有未来获得某项财产的权利，这种财产权益在符合一定条件下可以作为遗产进行公证。具体分以下情况：
第一，若买卖合同已经履行完毕，一方基于合同取得了相关财产，该财产属于死者的合法财产，可就该财产进行遗产公证。
第二，若买卖合同尚未履行完毕，但其中包含可继承的财产权益，如债权等，在提供充分证明材料，证实其具有财产价值且属于死者合法拥有的情况下，也能对这部分权益进行遗产公证。
在办理遗产公证时，当事人需向公证机构提供买卖合同、财产证明等相关材料，由公证机构审核其合法性和真实性后，决定是否予以公证。
三、老人房屋遗产纠纷怎么办
老人房屋遗产纠纷可以通过以下途径解决：
第一，协商解决。各继承人可就房屋分配问题自行沟通，在平等自愿的基础上，依据法律规定和亲情伦理达成一致意见，签订遗产分割协议。这种方式成本低、效率高，还能避免伤害亲属间感情。
第二，人民调解。若协商不成，可由人民调解委员会介入调解。人民调解委员会会依据法律法规和事实情况，对各方进行说服教育、劝导协商，促使当事人达成调解协议。该协议具有民事合同性质，当事人应按约定履行。
第三，诉讼解决。若调解也无法解决纠纷，当事人可向法院提起诉讼。法院会根据相关法律和事实证据进行审理判决。在诉讼过程中，当事人需提供能证明自己主张的证据，如遗嘱、房屋产权证明、亲属关系证明等。法院判决具有强制执行力，各方必须遵守。
在处理纠纷时，各方应保持理性和冷静，依法维护自身合法权益。
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