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一、房屋买卖合同没有约定卖方违约责任
即便房屋买卖合同未约定卖方违约责任，买方权益仍受法律保护。根据民法典，当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
若卖方违约，如逾期交房、拒绝过户等，买方有权要求其继续履行合同。例如，要求卖方按约定时间交付房屋并协助办理过户手续。若卖方根本违约，导致合同目的无法实现，买方可以解除合同。
对于损失赔偿，买方能主张因卖方违约所遭受的实际损失。如房价上涨导致的差价损失、买方为购房支付的额外费用等。买方需对损失承担举证责任，提供相关证据，如购房合同、付款凭证、评估报告等。
在主张违约责任时，买方应及时与卖方沟通协商，协商不成可通过法律途径解决，向法院提起诉讼。法院会依据实际情况和相关法律规定，确定卖方应承担的违约责任，保障买方的合法权益。
二、第一套房全款买,第二套房算首套吗
判断第二套房是否算首套，关键看贷款认定标准。
目前，在住房贷款认定上，存在“认房”“认贷”“认房又认贷”三种标准。
若采用“认房”标准，贷款机构会核查借款人名下房产数量。因已有一套全款房，再买房就不算首套。
若采用“认贷”标准，贷款机构主要关注借款人的贷款记录。首套房是全款购买，没有贷款记录，此时购买第二套房可算首套。
若采用“认房又认贷”标准，贷款机构既看借款人名下房产数量，又看贷款记录。已有一套全款房，即便无贷款记录，再买房也不算首套。
不同地区、不同贷款机构执行的认定标准有别。买房前，建议向当地贷款机构或房产部门咨询具体政策，以便准确判断是否算首套，做好购房规划。
三、经济适用房买卖合同到底有效还是无效
经济适用房买卖合同是否有效，需依具体情况判定。
若交易符合相关规定和条件，合同通常有效。购买经济适用房满规定年限后，业主取得完全产权，此时进行的买卖交易，合同受法律保护。这是因为业主已具备合法处分房产的权利，双方基于真实意愿签订合同，且不违反法律、行政法规强制性规定。
然而，若不符合条件，合同可能无效。在限制交易期内转让经济适用房，违反政策规定。例如，购房人未住满规定年限就私下转让，损害了其他符合购房条件家庭的利益，也违背了经济适用房制度初衷，这类合同可能被认定无效。此外，若存在欺诈、胁迫等导致合同订立违背当事人真实意愿，或恶意串通损害国家、集体、第三人利益等情形，合同也无效。
总之，经济适用房买卖合同的效力要结合交易时间、产权状况以及是否存在法定无效情形等因素综合判断。
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