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一、房子买卖合同纠纷如何处理
处理房子买卖合同纠纷，可采用以下方式：
1.协商解决：这是最基本方式。买卖双方可就争议问题直接沟通，提出解决方案并达成共识。此方式成本低、效率高，能维护双方合作关系。
2.调解解决：若协商不成，可找中立第三方调解，如房地产管理部门、消费者协会等。调解人会依据事实和法律，促使双方互谅互让，达成调解协议。
3.仲裁解决：前提是合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议。仲裁由仲裁机构依据仲裁规则进行，一裁终局，具有专业性、保密性和高效性。
4.诉讼解决：当事人可向有管辖权的法院提起诉讼。法院会根据事实和法律作出判决。诉讼程序严格，结果具有强制执行力。
在处理纠纷时，要注意收集和保存相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以支持自己的主张。同时，了解相关法律法规，明确自己的权利和义务，确保处理方式合法合规。
二、房子买别人名下怎么做公证
房子买在别人名下进行公证，可按以下步骤操作：
准备材料
当事人需准备身份证、户口簿等身份证明；房屋相关材料，如购房合同、产权证书等；双方签订的借名买房协议，协议中要明确房屋实际出资人、名义产权人信息，出资情况、房屋实际归属、使用情况及名义产权人协助过户等约定。
选择公证机构
可选择房屋所在地或当事人住所地、经常居住地的公证机构。要注意选择有资质、信誉良好的公证机构。
提出申请
双方共同到公证机构提出公证申请，填写公证申请表，如实说明申请公证事项的有关情况，提交准备好的材料。
公证审查
公证机构会对当事人身份、资格和民事行为能力进行审查；对借名买房协议内容进行审查，核实协议条款是否完备、意思表示是否真实等；对相关材料的真实性、合法性进行调查核实。
出具公证书
经审查符合公证条件的，公证机构会出具公证书。公证书具有法律效力，可证明借名买房协议的真实性和合法性。
不过需注意，即便做了公证，借名买房仍存在一定风险，如名义产权人擅自处分房屋等。
三、房屋买卖合同纠纷怎么调解
房屋买卖合同纠纷调解可按以下步骤进行：
首先，查明事实。收集买卖双方提供的合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，了解纠纷产生的原因和背景，如是否因房屋质量、交付时间、价款支付等问题引发。
其次，促成沟通。组织双方当事人面对面交流，让他们充分表达自己的诉求和意见，倾听对方的想法，消除误解和对立情绪。
然后，提出方案。根据查明的事实和双方的诉求，结合相关法律法规，提出合理的调解方案。比如，若因房屋质量问题产生纠纷，可建议卖方进行维修或给予一定补偿；若因付款问题，可协商调整付款方式和时间。
再者，平衡利益。调解过程中要充分考虑双方的利益，确保方案公平合理，既维护买方的合法权益，也保障卖方的合理收益，促使双方达成共识。
最后，签订协议。双方达成一致意见后，制作书面调解协议，明确双方的权利和义务，由双方签字确认，使其具有法律效力。若一方不履行协议，另一方可通过法律途径维护自身权益。
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